[ New ] : Canadian Housing Market Off to a Slow Start in Spring of 2019… But There is Hope

[ New ] : Canadian Housing Market Off to a Slow Start in Spring of 2019… But There is Hope

Keywords : mortgage broker ontariomortgage broker ontario,mortgage broker ottawamortgage broker ottawa,Mortgage Rates CanadaMortgage Rates Canada,mortgage stress testmortgage stress test,ottawa housing marketottawa housing market,toronto housing markettoronto housing market

एक विस्तारित सर्दियों का दुःख और पिछले डेढ़ साल में बढ़ती ब्याज दरों के झुकाव प्रभाव, बंधक तनाव परीक्षण के साथ, ने कनाडाई आवास बाजार पर विशेष रूप से जीटीए जैसे महत्वपूर्ण क्षेत्रों में एक असली डैपर लगाया है , जहां 201 9 की पहली तिमाही में बिक्री फ्लैट रही है। देश भर में आवास शुरू होता है और 2015 से जनवरी में गृह बिक्री उनके निम्नतम स्तर पर थी। जीटीए घर की कीमतें अभी भी मार्च में हो रही थीं क्योंकि लिस्टिंग की आपूर्ति भी नीचे थी , और बाजार विक्रेताओं और खरीदारों के बीच अपेक्षाकृत संतुलित है।

अब जब मौसम बदल रहा है और वसंत लग रहा है जैसे यह आ गया है, रियल एस्टेट बाजार में भी बदलाव की हवाएं हैं। 2018 के अंत से बॉन्ड पैदावार में गिरावट आई है, मार्च में गिरावट और सीधे हाल के हफ्तों में निश्चित-बंधक दरों में उल्लेखनीय गिरावट आई है। परिवर्तनीय दरों को भी नीचे दबाव का सामना करना पड़ रहा है, क्योंकि बैंक ऑफ कनाडा कम मुद्रास्फीति के मुकाबले आगे बढ़ने और सीमा के दोनों किनारों पर आर्थिक स्थितियों को बदलने के लिए रोक देता है। ये कारक कनाडाई अर्थव्यवस्था की संभावनाओं के लिए अच्छी तरह से नहीं बने नहीं हो सकते हैं, लेकिन बंधक आवेदकों को निश्चित रूप से एक आवश्यक वृद्धि होगी, बस महत्वपूर्ण वसंत अचल संपत्ति के मौसम के अवशेष के लिए समय पर।

कम बॉन्ड उपज फिक्स्ड बंधक दरों को चलाते हुए उपज



अधिकांश कनाडाई बंधक आवेदक एक निश्चित दर बंधक की सुरक्षा का चयन करते हैं। निश्चित दरें बॉन्ड मार्केट से काफी प्रभावित हैं, जहां बैंक और अन्य उधारकर्ता बंधक में उधार देने वाले पैसे उधार लेने के लिए जाते हैं। 2018 के अंत से 5 साल के बांड के लिए उपज गिर रही है।

कुछ हफ्ते पहले, दीर्घकालिक ऋण बनाम शॉर्ट टर्म उधार देने पर उपज वक्र। यह एक स्पष्ट आर्थिक संकेत है कि निवेशकों, जोखिम-प्रतिकूल बंधन बाजार में, विश्वास करते हैं कि कनाडा में आर्थिक विकास की संभावनाएं और अमेरिका 2019 की पहली तिमाही में काफी महत्वपूर्ण है। यह मीट्रिक अक्सर एक संकेतक होता है कि एक मंदी सड़क के नीचे गुप्त हो सकता है; हालांकि, विशेषज्ञ आर्थिक विनाश और उदासी के समापन पर कूदने से पहले कुछ सावधानी बरत रहे हैं:

"सभी प्रकार की तकनीकी बलों हैं, और यह जरूरी नहीं है कि कल हमारे पास एक मंदी होगी," सीआईबीसी अर्थशास्त्री बेंजामिन टैल ने एक साक्षात्कार में कहा ... "हालांकि, उपज वक्र धीमा हो रहा है एक स्पष्ट संकेत है ... हमें सुनना है। हमारे पास शेयर बाजार के बीच संघर्ष है, जो अधिक आशावादी है, और बॉन्ड मार्केट जो अधिक निराशावादी है। " - सीबीसी

जिस दिशा में अर्थव्यवस्था का नेतृत्व किया जा सकता है, बांड बाजार में यह बदलाव जिसके परिणामस्वरूप कम निश्चित बंधक दरें घर के खरीदारों के लिए अच्छी खबर है और कनाडाई आवास बाजार को बढ़ावा देने की संभावना है। परिवर्तनीय दर बंधक धारकों के लिए कुछ राहत भी प्रतीत होता है:

कनाडाई मकान मालिकों के लगभग तीन तिमाहियों ने एक निश्चित दर ऋण की सुरक्षा का विकल्प चुनते हैं, ताल कहता है, लेकिन विभिन्न कारणों से भी परिवर्तनीय दर ऋण में कम दरों की प्रवृत्ति हो रही है। - सीबीसी

Q1 में आर्थिक स्थितियां 201 9 में आगे की दर में वृद्धि के लिए बैंक के बैंक को रोकें



निश्चित दरों के विपरीत, परिवर्तनीय बंधक दरों को अपनी मुख्य रातोंरात उधार दर के संबंध में बैंक ऑफ कनाडा के निर्णयों से काफी प्रभावित किया जाता है। ये निर्णय कनाडा की आर्थिक संभावनाओं और मुद्रास्फीति की दर से प्रभावित बदले हैं। 2017 की गर्मियों में, हमारे केंद्रीय बैंक ने 7 साल में पहली बार मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में ब्याज दरों को बढ़ाने और ब्रेक को अति तापित आवास बाजार पर रखने में मदद करने के लिए शुरू किया। हालांकि, जनवरी 201 9 से, हमारे केंद्रीय बैंक ने कनाडा की आर्थिक संभावनाओं के लिए अपने दृष्टिकोण को संशोधित किया है:

कनाडा के एक बार-गर्म आवास बाजार पिछले साल की शुरुआत के बाद से नरम हो गया है, जो जुलाई 2017 से कनाडा के बैंक से कनाडा से बंधक बंधक नियमों और पांच ब्याज दर में वृद्धि करता है। [मार्च के मध्य में] केंद्रीय बैंक ने कहा कि यह उम्मीद करता है कि यह उम्मीद करता है जनवरी में अनुमानित 2019 की पहली छमाही में कनाडाई अर्थव्यवस्था कमजोर होगी, और यह घरेलू खर्च, तेल बाजारों और वैश्विक व्यापार में विकास देख रही थी। - ग्लोब और मेल

कम घरेलू खर्च हाल ही में खुदरा बिक्री डेटा में विशेष रूप से ऑटो क्षेत्र में परिलक्षित किया गया है, जहां नए वाहनों को वित्त पोषण की उच्च लागत में बिक्री पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है:

सांख्यिकी कनाडा ने बताया [22 मार्च] जनवरी में खुदरा बिक्री 0.3 प्रतिशत गिरकर 50.1 बिलियन डॉलर हो गई, जो लगातार तीसरी कदम मोटर वाहन और भागों के डीलरों के परिणामों पर वजन घटाने के रूप में कम हो गई। - सीटीवी

कनाडा की अर्थव्यवस्था के अन्य महत्वपूर्ण क्षेत्रों, जैसे कि नए आवास के लिए आवासीय निर्माण शुरू होने से भी गिरावट आई है:

"आर्थिक गतिविधि के एक प्रमुख संकेतक के रूप में, आवास शुरू में फरवरी की भारी गिरावट ओटावा में कुछ भौहें उठा सकती है," टीडी बैंक के वरिष्ठ अर्थशास्त्री फोटियोस रैप्टिस ने एक रिपोर्ट में लिखा। धीमा होशुरुआत का उपयोग करना क्योंकि मौजूदा घरों की बिक्री भी धीमी रही है। कनाडाई रियल एस्टेट एसोसिएशन ने बताया कि घरेलू बिक्री 2015 से अपने सबसे कमजोर जनवरी को पोस्ट किया गया। - वित्तीय पोस्ट

आवासीय निर्माण और मोटर वाहन असेंबली और पार्ट्स विनिर्माण हमारी अर्थव्यवस्था के विशाल खंड हैं, जो एक महान कनाडाई लोगों को रोजगार देते हैं। ओशावा में जनरल मोटर्स फ्लैगशिप असेंबली प्लांट के लंबित बंद करने जैसे इन क्षेत्रों में परेशानी, कनाडा के जीडीपी पर अपना टोल ले रही हैं, जो वास्तव में 2018 के करीब गिर गईं।

इस आर्थिक और रोजगार uncertainty को मिश्रित करना पिछले डेढ़ साल में लगातार ब्याज दर का संचयी प्रभाव है, जो कि कई प्रकार के उपभोक्ता क्रेडिट, बंधक, अधिक महंगा है। इस स्थिति ने कई कनाडाई लोगों पर दबाव बढ़ा दिया है जो सिर्फ अपने भुगतान करने की कोशिश कर रहे हैं और अपने सिर को पानी के ऊपर रखते हैं:

इक्विफैक्स कनाडा का कहना है कि उपभोक्ता अपराध 2018 की चौथी तिमाही में उच्च चढ़ाई हुई और क्रेडिट निगरानी कंपनी ने चेतावनी दी कि बढ़ती अपराध दर इस वर्ष मानक बनने की संभावना है। - हफिंगटन पोस्ट

इस आर्थिक वास्तविकता में, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि बैंक ऑफ कनाडा अपनी वर्तमान ब्याज दर स्तर पर हो रहा है, इसकी प्रमुख दर 1.75 प्रतिशत पर है, और 201 9 के माध्यम से इस दर को पकड़ने की उम्मीद है, जो होल्डिंग पैटर्न को मिरर कर रहा है अमेरिका द्वारा लिया गया:

"बैंक ऑफ कनाडा के लिए मुख्य संदेश यह है कि मूल मुद्रास्फीति के साथ केवल दो प्रतिशत के लक्ष्य के नीचे स्थिर है और व्यापक अर्थव्यवस्था शुरुआती तिमाही में किसी भी वृद्धि के लिए संघर्ष कर रही है, दरें निकट भविष्य के लिए लॉक-डाउन मोड में हैं - फेड के विपरीत नहीं, "बैंक ऑफ मॉन्ट्रियल के मुख्य अर्थशास्त्री डौग पोर्टर ने कहा। - सीटीवी

हमारे संसाधन-निर्भर कनाडाई के लिए एक उज्ज्वल स्थान अर्थव्यवस्था है कि आपूर्ति की कमी के कारण, तेल की कीमत बढ़ रही है:

तेल की कीमत, कनाडा के प्रमुख निर्यात में से एक, अमेरिकी कच्चे इन्वेंट्री के रूप में गुलाब अप्रत्याशित रूप से गिर गया और दुनिया के शीर्ष उत्पादक से कच्चे तेल की आपूर्ति वृद्धि के आधिकारिक पूर्वानुमान को कम किया गया। अमेरिकी कच्चे तेल वायदा 2.4 प्रतिशत अधिक हो गया 58.26 डॉलर प्रति बैरल [13 मार्च]। - ग्लोब और मेल

कनाडाई आवास बाजारों पर प्रभाव जीटीए




तो यह आर्थिक परिदृश्य कैनेडियन आवास बाजारों को कैसे प्रभावित करेगा? निश्चित और परिवर्तनीय दर बंधक दोनों के लिए कम ब्याज दरें निश्चित रूप से उन खरीदारों के लिए कुछ प्रोत्साहन जोड़ दी जाएंगी जिन्हें हटा दिया गया है, और शर्तें हाल के वर्षों में ईंधन जोड़ने के दौरान हाल के वर्षों में विक्रेताओं के बाजार में जीटीए जैसे क्षेत्रों को बनाती हैं। बाजार जो हीटिंग कर रहे हैं:

टोरंटो में छत के माध्यम से बढ़ने के वर्षों के बाद - और देश भर में - उन्होंने कुछ हद तक ठंडा कर दिया है। अपेक्षित बाजार स्थितियों के आधार पर, टोरंटो में विक्रेता का बाजार गर्म होने वाला नहीं है क्योंकि यह महीनों पहले था। और यह निश्चित रूप से मजबूत नहीं है क्योंकि वर्तमान में यह देश भर के अन्य बाजारों के लिए है जो ओटावा और मॉन्ट्रियल की तरह भाप प्राप्त कर रहे हैं। - टोरंटो स्टोर्स

घर विक्रेताओं को अब कुछ राहत मिलेगी कि आखिरकार हमारी लंबी सर्दी पिघलने लगती है और संभावनाएं वहां पहुंचने और बाजार पर क्या उपलब्ध हैं, यह देखने के लिए अधिक लुप्त हो जाएंगी। पेंट अप डिमांड 2019 की दूसरी तिमाही में गतिविधि में थोड़ा सा स्पाइक भी हो सकता है।

हैच के साथ एक उत्कृष्ट बंधक दर प्राप्त करें!



हैच पर, हम हमेशा आपके बंधक पर आपको पैसे बचाने के तरीकों की तलाश में रहते हैं। वर्तमान बाजार की स्थिति और उधारदाताओं का हमारा विशाल नेटवर्क हमें आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप आदर्श रूप से उपयुक्त शर्तों के साथ आपको एक भयानक बंधक दर प्रदान करने की अनुमति देता है। बस हमारे ऑनलाइन आवेदन को भरें और हमें तुरंत अपने बंधक पर क्रैकिंग मिल जाएगी!

पोस्ट हैच ब्लॉग पहले हैच बंधक पर दिखाई दिया।

Read Also:

Latest MMM Article