[ New ] : Ottawa Real Estate Boom Driven by Low Mortgage Rates and Demand for More Space

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जैसा कि हम 2021 की दूसरी तिमाही में प्रवेश करते हैं, ओटावा अचल संपत्ति बाजार एक अभूतपूर्व उछाल जारी है, अल्ट्रा-लो बंधक दरों से ईंधन, अधिक आवासीय स्थान की मांग में वृद्धि और प्रमुख कार्यालय केंद्रों के निकट होने के लिए कम सम्मान। ग्रीन रिक्त स्थान की एक बहुतायत के साथ, विभिन्न प्रकार के स्थानीय आकर्षण और एक स्थिर कार्यबल, संघीय सार्वजनिक सेवा द्वारा लंगर, ओटावा हमेशा एक आकर्षक कनाडाई शहर रहा है और जड़ों को बढ़ाने के लिए। जैसा कि हम वैश्विक महामारी के दूसरे वर्ष में प्रवेश करते हैं, जहां आबादी के बड़े हिस्से को घर से काम करने के लिए अनिवार्य किया गया है, ओटावा मौजूदा निवासियों के लिए और अधिक जगह और पूरे देश से नवागंतुकों के लिए और भी आकर्षक हो गया है; पश्चिम जैसे क्षेत्रों से जहां अर्थव्यवस्था वर्षों से और जीटीए जैसे स्थानों से संघर्ष कर रही है, जहां पिछले दशक में रहने की लागत बढ़ गई है।

हालांकि, बंधक दरें अब रेंगना शुरू कर रही हैं, जो संभावित ओटावा घर खरीदारों पर जल्द से जल्द एक कदम उठाने के लिए और अधिक दबाव डाल रही हैं ... एक प्रवृत्ति जो संभवतः जारी रखेगी कि टीकाकरण के प्रयासों में वृद्धि हुई है और आर्थिक सुधार बाद में भाप उठाता है 2021 में। कई कनाडाई बचत के बड़े स्तर पर बैठे हैं, जिनके पास पिछले वर्ष में सीमित खर्च विकल्प हैं, इसलिए यदि हम अगले 6 महीनों के भीतर 70% आबादी के करीब कहीं भी 'झुंड प्रतिरक्षा' प्राप्त करने में सक्षम हैं। , खर्च में वृद्धि ब्याज दरों पर मुद्रास्फीति दबाव डाल सकती है और निवेशक आत्मविश्वास में सुधार कर सकती है। अगले कुछ वर्षों में आप्रवासन की एक उच्च अनुमानित दर, कुशल श्रमिकों में कमी के लिए, सभी प्रकार के आवास की मांग को और तेज कर देगी, खासकर ओटावा जैसी आकर्षक शहरी सेटिंग्स में।

2021 में ओटावा रियल एस्टेट बूम क्या चल रहा है



ओटावा घर की कीमतें पिछले छह महीनों में बढ़ी है जो पिछले दो साल पहले की गति पर शुरू हुई थी, जब उपलब्ध सूची ओटावा क्षेत्र में एक मजबूत विक्रेता के बाजार को कम करने में काफी कमी आई है। कोविद -19 महामारी के विशाल सदमे ने 2020 के पतन के माध्यम से ओटावा रियल एस्टेट बाजार में उन्माद को आगे बढ़ाया। इसी तरह की स्थितियां अब कनाडा के कई हिस्सों में प्रतिबिंबित होती हैं जो 1 9 80 के दशक के उत्तरार्ध के बाद से एक अतिरंजित अचल संपत्ति बाजार की चिंताओं को जन्म देती हैं ।

महामारी की आर्थिक ड्रैग ने अर्थव्यवस्था को दूर रखने के लिए ब्याज दरों पर महत्वपूर्ण गिरावट आई है, जिसने बदले में रिकॉर्ड कम पर बंधक दरों को रखने में मदद की है। ओटावा अचल संपत्ति की बढ़ती मांग के साथ संयुक्त जब अधिक खरीदारों के साथ अधिक खरीदारों के साथ (एक प्रवृत्ति जो पिछले कुछ वर्षों से विकसित हो रही है और फिर 2020 के वसंत लॉकडाउन के दौरान पेंट अप) वर्ष-दर-वर्ष की कीमत बढ़ जाती है 2021 की पहली तिमाही के माध्यम से ओटावा में घरों को चौंका दिया गया है:

फरवरी 2021 में ओटावा में एक आवासीय घर के लिए औसत मूल्य टैग $ 717,914 था - 2020 में उसी महीने में 27 प्रतिशत की वृद्धि हुई। एक कोंडो के लिए औसत मूल्य [फरवरी 2021 के लिए] 407,671 डॉलर, 17 प्रतिशत अधिक था फरवरी 2020 .... ओटावा रियल एस्टेट बोर्ड के अध्यक्ष डेबरा राइट ने कहा, "यह निश्चित रूप से एक रोमांचक बाजार है, और एक प्रकार का बाजार हमने ओटावा में पहले कभी नहीं देखा है।" राइट ने कहा, "यह खरीदारों के लिए बहुत चुनौतीपूर्ण है।" "यहां क्या हो रहा है इसका हिस्सा है कि हमने कई वर्षों तक पेंट-अप मांग की है। फिर, जैसा कि महामारी ने प्रगति की, बहुत से लोगों ने उस स्थान को बढ़ाने के बारे में सोचना शुरू कर दिया, "राइट ने कहा। - सीबीसी

परिवर्तनीय कनाडाई बंधक दरें 2021 के माध्यम से स्थिर होने की संभावना


स्थिति स्पष्ट रूप से टिकाऊ नहीं है और आर्थिक कारक अब विकास और वसूली की संभावनाओं में बदलाव शुरू कर रहे हैं। रॉयटर्स द्वारा 1-5 मार्च को आयोजित एक सर्वेक्षण में 25 अर्थशास्त्री बैंक ऑफ कनाडा के मूल्यांकन से सहमत थे कि कनाडाई अर्थव्यवस्था वर्ष के दूसरे छमाही के लिए ठोस और टिकाऊ होगी। एक अर्थशास्त्री ने कनाडा की आर्थिक स्थिति को 2021 की दूसरी तिमाही में प्रवेश किया:

कनाडाई अर्थव्यवस्था ने अनुमानित से बेहतर प्रतिबंधों की दूसरी लहर के माध्यम से सोल्डर किया, संसाधन क्षेत्र गतिविधि में एक बड़े रिबाउंड द्वारा समर्थित और एक उग्र आवास बाजार .... नए विकास चालकों को गियर में लात मारने के लिए देखें क्योंकि अर्थव्यवस्था इस वर्ष के माध्यम से चरणों में फिर से खुलती है, जिससे लगभग 6% की वृद्धि हुई - पिछले साल के गहरे गोता लगाने के लिए एक अच्छी दर्पण छवि। यह ठीक वी-आकार की वसूली नहीं है, लेकिन यह बहुत करीब है। - बीएमओ में डगलस पोर्टर, मुख्य अर्थशास्त्री और प्रबंध निदेशक अर्थशास्त्र

हालांकि, अर्थशास्त्री के बीच भी आम सहमति थी कि केंद्रीय बैंक इस साल ब्याज दरों में वृद्धि नहीं करेगा, जो जांच में परिवर्तनीय बंधक दरों को 2021 के माध्यम से अपेक्षाकृत स्थिर रखने में मदद करेगा। फ़िक्स्ड कनाडाई रिवाज पर बंधक दरें

निश्चित दर बंधक, जो कनादी का बहुमतएक बंधक धारक बढ़ती दरों की संभावना के मुकाबले हेज के रूप में अपनी निश्चितता के कारण चुनते हैं, और जो बॉन्ड बाजार में निवेशकों द्वारा अधिक प्रभावित होते हैं, वे बढ़ रहे हैं और 2021 के माध्यम से मध्यम गति से ऊपर की प्रवृत्ति जारी रखने का अनुमान है। कनाडा के बड़े बैंकों द्वारा अनुमानों के आधार पर कनाडा की 5 साल की सरकार की 5 साल की सरकार की भविष्यवाणी की प्रवृत्ति के बंधक सैंडबॉक्स द्वारा हालिया विश्लेषण, 2021 के शेष तीन तिमाहियों में 0.3% की अनुमानित वृद्धि दर्शाता है। बढ़ते निवेशक का यह संकेतक कनाडाई आर्थिक सुधार में विश्वास ओटावा में आवास बाजारों को गर्म करने के लिए ब्रेक को टैप कर सकता है, लेकिन यह किसी भी संभावित खरीदारों को अब कम दर पर लॉक करने के लिए प्रेरित कर सकता है, जब वे निश्चित रूप से बंधक दरों को वास्तव में बंद करने से पहले शुरू कर सकते हैं 2021 के उत्तरार्ध के लिए आर्थिक सुधार की उम्मीद के साथ।

आप्रवासन आर्थिक गतिविधि को बढ़ावा देगा लेकिन कनाडाई रियल एस्टेट की मांग भी बढ़ाएगा



यात्रा प्रतिबंध, पिछले साल महामारी की शुरुआत के कारण, आप्रवासन के नल को बंद कर दिया गया कि कनाडा अर्थव्यवस्था के कई क्षेत्रों में कुशल श्रमिकों के लिए महत्वपूर्ण आवश्यकताओं को भरने के लिए निर्भर करता है। अब जब टीकाकरण कार्यक्रम तेजी से आगे बढ़ रहे हैं, संघीय सरकार अगले 3 वर्षों में इस आप्रवासन की कमी को तैयार करने की तलाश में है। इस साल, आप्रवासन मंत्री मार्को मेंडिसिनो रिकॉर्ड 401,000 स्थायी निवासियों को लाने के लिए चाहता है। 2023 में यह दर 2022 और 421,000 में 411,000 तक की जाएगी। यह संयुक्त प्रवाह 3.3 प्रतिशत आबादी बना देगा और इन सभी लोगों को कहीं भी रहने की आवश्यकता होगी। आम तौर पर, अधिकांश आप्रवासियों को टोरंटो और वैंकूवर जैसे प्रमुख शहरी व्यापार केंद्रों में शामिल किया जाएगा, लेकिन घर से काम करने के लिए और अधिक विकल्पों के साथ जो संभवतः बहुत जल्दी गायब नहीं हो रहे हैं, ओटावा इन नए स्थायी निवासियों के एक महत्वपूर्ण हिस्से को आकर्षित करने के लिए उत्तरदायी है । ओटावा के साथ संयुक्त ओटावा के साथ संयुक्त होने पर अन्य प्रमुख केंद्रों की तुलना में, ओटावा अचल संपत्ति की मजबूत मांग 2021 के माध्यम से जारी रहेगी। ottawa रियल एस्टेट और बढ़ती तय दरों के लिए मजबूत मांग बंधक आवेदकों के लिए सावधानीपूर्वक नेविगेशन की आवश्यकता है

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