[ New ] : Different Types of Mortgage Rates In Detail – The Best Guide

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अंतिम अद्यतन 10 मई, 2021 को 01:27 बजे बंधक दरों के प्रकार

यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो बंधक की आवश्यकता है। चूंकि एक बंधक आपके द्वारा लिया गया सबसे बड़ा ऋण होगा जो इसे सही निर्णय लेना है अन्यथा यह आपको वर्षों तक खर्च कर सकता है। इसे सही करने के लिए खुद को शिक्षित करें। बंधक दरों के उदाहरण

बंधक की लागत ब्याज दर के साथ शुरू होती है जिसका आरोप लगाया जा रहा है। यदि आप जाने वाली दर को जानते हैं तो आप यह समझ सकेंगे कि आप कितना उधार ले सकते हैं और उच्च ऋण के लिए सहमत होने से बच सकते हैं।

दरें प्रतिदिन बदल सकती हैं और बिना किसी सूचना के बदल सकते हैं।

जब आप एक निश्चित सीमा से ऊपर ऋण का विकल्प चुनते हैं तो इसमें अलग-अलग ऋण शर्तें हो सकती हैं, और प्रत्येक राज्य में उपयोग किए जाने वाले उत्पाद समान नहीं होते हैं।

कर या बीमा प्रीमियम के लिए राशि ऋण दरों में शामिल नहीं हैं। इसके अलावा, व्यक्तिगत उधारदाताओं के पास अपनी शर्तें होंगी। 30 साल की बंधक दर

30-वर्षीय बंधक दर में अलग-अलग नियम होंगे और दरें और एपीआर भी प्रत्येक शब्द के लिए बदलती हैं। एक 30 साल के बंधक के पास विकल्प होंगे - 30 साल की तय

यह सबसे लोकप्रिय गृह ऋण है। यह एक पारंपरिक बंधक है जिसे फैनी माई या फ्रेडी मैक द्वारा समर्थित किया जाता है।

बीमा तब तक रहता है जब तक कि घर में 20% इक्विटी न हो। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो कई वर्षों तक अपने घरों में रहने की योजना बनाते हैं। 30 साल की निश्चित एफएचए

यह सरकारी बीमाकृत बंधक ऋण है जो किसी भी उधारकर्ता के लिए उपलब्ध हैं जो एफएचए ऋण मानकों के तहत अर्हता प्राप्त करता है।

वे कुछ मामलों में 580 एफआईसीओ स्कोर के साथ भी कम स्कोर की अनुमति देते हैं एफएचए उधारकर्ताओं ने बंधक ठीक किया। एफएचए बंधक बीमा 60 महीने के लिए रहता है। 30 साल की निश्चित वीए

यह एक सरकारी बीमाकृत बंधक है जो योग्य सैन्य सेवा सदस्यों, दिग्गजों और जीवित पति / पत्नी के लिए उपलब्ध है।

यह एक कम दर और भुगतान की अनुमति देता है, जो आपके ऋण के जीवन में नहीं बदलता है। कुछ वीए उधारदाताओं के साथ 640 का न्यूनतम एफआईसीओ स्कोर आम है। 30 साल की निश्चित जंबो

यह एक निश्चित ब्याज दर के साथ एक गृह ऋण है जिसे 30 वर्षों में वापस भुगतान किया जाएगा।

एक जंबो बंधक की राशि वर्तमान-दिवसीय फैनी मै और फ्रेडी मैक ऋण की खरीद सीमा से परे है, एक एकल परिवार के घर के लिए $ 548,250 की खरीद सीमा, हवाई और अलास्का को छोड़कर सभी राज्यों में, जो 8222,375 डॉलर की सीमा है। 15 साल की बंधक दर

हालांकि 30 साल की बंधक दर, एक archetype है और बहुत आम उधारकर्ता 15 साल की बंधक दर शर्तों का भी चयन कर सकते हैं।

संरचनात्मक रूप से ऋण 'शब्द' के समान ही एकमात्र मुख्य अंतर नहीं हैं।

भले ही 30 साल का बंधक आपके मासिक भुगतान को अधिक किफायती बनाता है, लंबे समय तक, 15 साल का बंधक आम तौर पर कम खर्च करता है।

उच्च मासिक भुगतान में एक छोटे से ऋण के परिणामस्वरूप, लेकिन छोटी अवधि भी कई मोर्चों पर ऋण सस्ता बनाती है।

वास्तव में, ऋण के पूर्ण जीवन पर, 15 साल का विकल्प 30 साल के बंधक के आधे से भी कम लागत समाप्त हो जाएगा।

हालांकि, ऋण स्तर पर, कुछ मूल्य समायोजन हैं जो केवल 30 साल के और 15 वर्ष में मौजूद हैं। समायोज्य दर बंधक

आर्म को एक परिवर्तनीय दर बंधक या फ़्लोटिंग बंधक भी कहा जाता है।

यह एक प्रकार का बंधक है जिसमें बकाया राशि पर लागू ब्याज दर ऋण के पूरे जीवन में भिन्न होती रहती है। बांह में प्रारंभिक ब्याज दर निश्चित अवधि के लिए तय की जाती है।

फिर ब्याज दर समय-समय पर, कभी-कभी वार्षिक, और कभी-कभी मासिक अंतराल में बदल जाती है। ब्याज दर का यह रीसेट एक बेंचमार्क या इंडेक्स और आर्म मार्जिन पर आधारित है।

उदाहरण के लिए, 2/28 एआरएम का मतलब 28 वर्षों के शेष के लिए दो साल के लिए एक निश्चित दर है।

एक 5/1 आर्म की पांच साल के लिए एक निश्चित दर है, फिर एक परिवर्तनीय दर जो हर साल समायोजित करती है, जिसे नंबर एक द्वारा इंगित किया जाता है।

समायोज्य दर बंधक कैप्स उस स्तर पर निर्धारित सीमाएं हैं जिनके लिए ब्याज दरें और / या भुगतान प्रत्येक वर्ष या ऋण के जीवनकाल में वृद्धि कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, एक आम दर टोपी 2/1/5 है, जो इस तरह से टूट जाती है:

प्रारंभिक टोपी अधिकतम राशि है जो ब्याज दर निश्चित अवधि के बाद पहली बार बदल सकती है।

इसलिए आपकी रुचि दर केवल 2% तक बदल सकती है जो इसे समायोजित करती है।

एक आवधिक टोपी एक समायोजन अवधि से अगले तक ब्याज दर में वृद्धि की एक सीमा है।

प्रारंभिक टोपी और आवधिक टोपी समान या अलग हो सकती है। उसके बाद हर बदलाव हर 6 महीने में 1% तक सीमित है।

जीवन भर की टोपी ऋण के जीवन पर ब्याज दर में वृद्धि या कमी पर एक सीमा निर्धारित की जाती है, और सभी हाथों में आजीवन टोपी होती है।

हालांकि उन्हें दर बढ़ने के लिए रखा जाता है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ब्याज दरें भी कम हो सकती हैं।

के रूप में ऋण के जीवन के लिए मार्जिन उतना ही रहता है, ब्याज दर प्राप्त करने के लिए इसे सूचकांक में जोड़ा जाता है, दर मार्जिन के नीचे कभी नहीं गिर जाएगी।

तो शेष ऋण अवधि के लिए, ब्याज दर निश्चित दर के अधिकतम 5% तक बढ़ सकती है या घट सकती है।

इसलिए, यदि प्रारंभिक दर 3.5% थी, तो आपकी ब्याज दर आपके ऋण के जीवन के दौरान अधिकतम 8.5% तक बढ़ सकती है।

कैप संरचना तीन संख्याओं की एक श्रृंखला में ऋण के लिए प्रत्येक टोपी का एक प्रतिनिधित्व है जो तीन कैप्स का प्रतिनिधित्व करते हैं: प्रारंभिक टोपी, आवधिक टोपी, और आजीवन टोपी। बंधक ब्याज दरों की मूल बातें पर निष्कर्ष

बंधक, ब्याज दरें, और बंधक बीमा के कई प्रकार हैं।

आपके बंधक की कुल लागत आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर से काफी प्रभावित होती है। सबसे आम बंधक अवधि 30 साल है।

आपकी पसंद के आधार पर आपके वित्त उस समय तक प्रभावित होते हैं, इसलिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि ब्याज दरें कैसे काम करती हैं।

भ्रम के साथ किस प्रकार के बंधक आपकी स्थिति के लिए अधिक समझ में आएंगे - एक निश्चित दर बंधक सुरक्षित है लेकिन एक समायोज्य दर बंधक की तुलना में शुरुआत में अधिक खर्च होगा।

जबकि, यदि दरें बढ़ती हैं, तो आप एक समायोज्य दर ऋण के लिए अधिक भुगतान कर लेंगे।

यह पता लगाने के लिए कि क्या यह घर खरीदने का एक अच्छा समय है, आप अपने बंधक के लिए क्या भुगतान कर रहे हैं, उन्हें विभिन्न घटकों द्वारा आकार दिया जाएगा।

बंधक दरों के रूप में लगातार बदल रहा है। आपको भविष्य की दरों का एक अच्छा विचार देने के लिए कुछ संकेतक हैं ताकि आप बेहतर वित्तीय निर्णय ले सकें।

यदि आप अपने घर को खरीदने, बेचने या पुनर्वित्त के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय निर्णय लेने में बंधक दरें महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगी।

अपने वित्तीय लक्ष्य और आपकी आवश्यकताओं के बारे में सुनिश्चित किए बिना खरीद में कूद न जाएं।

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