[ New ] : How to Refinance Home Equity Loan: The Top 2 Possibilities

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गृह इक्विटी ऋण पुनर्वित्त के तरीके

ऐसे कई कारण हैं जो लोग गृह इक्विटी ऋण को पुनर्वित्त के बारे में सोच रहे हैं।

या तो वे कम ब्याज दर प्राप्त करके या अपने ऋण अवधि को विस्तारित करके अपने मासिक भुगतान को कम करना चाहते हैं।

या वे अपने ऋण अवधि को छोटा करना चाहते हैं, इसलिए वे लंबे समय तक कम कुल ब्याज का भुगतान कर सकते हैं और जल्द ही ऋण मुक्त बन सकते हैं।

घर की इक्विटी के नकद निकालने को रीमोडलिंग जैसे बड़े उद्देश्य के लिए लिया जा सकता है।

आइए हम विभिन्न विकल्पों को देखें और जब आप गृह इक्विटी ऋण पुनर्वित्त की योजना बना रहे हैं। कैश-आउट पुनर्वित्त पहली संभावना है

गृह इक्विटी ऋण पुनर्वित्त करते समय एक नकद-आउट पुनर्वित्त एक विकल्प है जब आप अपने पहले बंधक को पुनर्वित्त भी करना चाहते हैं।

नए ऋण को बंद करने के समय, आय का हिस्सा आपके पहले बंधक का भुगतान करने की ओर जाता है, और नकद-आउट हिस्सा आपके पुराने गृह इक्विटी ऋण का भुगतान करेगा।

यदि आपके घर में पर्याप्त इक्विटी मान है, तो आप कुछ अतिरिक्त नकदी को सहेजने में सक्षम हो सकते हैं।

नकद-आउट विकल्पों का उपयोग कई लोगों द्वारा कारों या पुनर्निर्माण सेवाओं जैसी बड़ी खरीदारी करने के लिए किया जाता है क्योंकि गृह इक्विटी ऋण की ब्याज दर व्यक्तिगत ऋण या ऑटो ऋण से कम होगी।

यदि घर की मरम्मत या उन्नयन के लिए ऋण आय का उपयोग किया जाता है, तो ज्यादातर मामलों में ब्याज कर-कटौती योग्य हो सकता है। यह विकल्प सही क्यों हो सकता है

कुछ कारणों से आप गृह इक्विटी ऋण पुनर्वित्त करना चाहते हैं:

यदि आपके पास एक परिवर्तनीय दर ऋण है तो ब्याज दरों से पहले आप एक निश्चित दर में बदलना चाहते हैं।

आपके पास आज की तुलना में उच्च ब्याज दर के साथ एक मौजूदा निश्चित दर ऋण है।

अब आपकी परिस्थितियों में सुधार हुआ है, आप अपने मौजूदा संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण की तुलना में कोई निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के साथ एक कम महंगे पारंपरिक ऋण लेना चाहते हैं जो उस समय के लिए अर्हता प्राप्त करने वाला एकमात्र विकल्प था।

पैसे की बचत या एक में एक अस्थिर ऋण से बाहर निकलना आप बेहतर प्रबंधन कर सकते हैं अक्सर गृह इक्विटी ऋण पुनर्वित्त का मुख्य विचार होना चाहिए। कैश-आउट पुनर्वित्त के लिए पात्रता

आपके पास न्यूनतम छह महीने के लिए घर का स्वामित्व होना चाहिए।

आपके पास अपने पहले बंधक पर प्रिंसिपल बैलेंस का भुगतान करने के लिए पर्याप्त गृह इक्विटी होनी चाहिए, कि आप अपने गृह इक्विटी ऋण पर देय हैं,

आपको समापन लागत को कवर करने में सक्षम होना चाहिए, और अभी भी आपके घर में 20% शेष इक्विटी हिस्सेदारी से कम नहीं है।

उधारदाताओं द्वारा उत्पन्न बंधक अक्सर फनी माई या फ्रेडी मैक को बेचे जाते हैं।

यदि किसी घर में 80% से अधिक एलटीवी अनुपात होता है तो फैनी माई एकल-इकाई प्रिंसिपल निवास पर नकद-आउट पुनर्वित्त ऋण नहीं खरीदेंगे।

यदि आपके पास उच्च-शेष ऋण है तो आपका LTV अनुपात 60% से अधिक नहीं हो सकता है।

यदि आपने पिछले छह महीनों में बिक्री के लिए अपने घर को सूचीबद्ध किया है तो अधिकतम एलटीवी अनुपात 70% है।

आपके एलटीवी अनुपात के आधार पर कम से कम 640-680 (ऋणदाता आवश्यकता पर भिन्नता) का क्रेडिट स्कोर आवश्यक है। समापन लागत

पहले बंधक से जुड़ी एक समापन लागत आमतौर पर घर इक्विटी ऋण वाले लोगों की तुलना में अधिक होती है।

यदि पुनर्वित्त का उद्देश्य पैसे बचा रहा है, तो आपको अपनी बंद लागत को कवर करने से पहले आपको कितने महीनों की आवश्यकता होगी, यह देखने के लिए आपको अपने ब्रेक -1 भी अवधि की पहचान करने की आवश्यकता है।

कम ब्रेक-भी अवधि, फायदेमंद यह है।

आप अपनी समापन लागत को अपने मासिक भुगतान में भी रोल कर सकते हैं, लेकिन यदि लक्ष्य पैसे बचाने के लिए है तो आप उन पर ब्याज का भुगतान करेंगे जब तक कि आपके ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है।

स्मार्ट पुनर्वित्त $ 150,000 से कम के संतुलन के लिए कोई समापन लागत के साथ एक और विकल्प है। एक नए गृह इक्विटी ऋण में पुनर्वित्त - 2 की संभावना है

यदि आपका पहला बंधक पर्याप्त है, या यदि आपको ऋण के रूप में अतिरिक्त नकद लेने की आवश्यकता नहीं है, तो आप एक नए गृह इक्विटी ऋण के साथ पुनर्वित्त में देख सकते हैं। यह विकल्प सही क्यों हो सकता है

यदि आप ब्याज दर पर या कम अवधि के लिए अपने वर्तमान ऋण में आपके वर्तमान ऋण में एक ही राशि के लिए एक नया ऋण प्राप्त करना चाहते हैं, तो कुछ हद तक बड़ी राशि के लिए एक नया ऋण चुनें ताकि आप कवर कर सकें नए खर्च।

या एक नए ऋण के साथ एक नया ऋण प्राप्त करें ताकि आपके मासिक भुगतान अधिक किफायती हों, लेकिन ध्यान रखें कि अंततः आप इस तरह से अधिक ब्याज का भुगतान करेंगे।

तो यदि आपको भुगतान करने में परेशानी हो रही है तो यह आपके मौजूदा ऋण पर चूक करने से बेहतर विकल्प है। पात्रता

अर्हता प्राप्त करने के लिए न्यूनतम एलटीवी आवश्यकता पूरी की जानी चाहिए, लेकिन कैश-आउट पुनर्वित्त की तुलना में गृह इक्विटी ऋण के लिए आवश्यकताएं कम हैं।

हालांकि आवश्यकताएं ऋणदाता से ऋणदाता तक भिन्न होती हैं, यदि आप क्रेडिट यूनियन से संबंधित हैं और उत्कृष्ट क्रेडिट और उधार शर्तें हैं जो अनुकूल हैं तो आप 90% या आपके घर के मूल्य का 100% तक उधार ले सकते हैं।

घर इक्विटी ऋण के लिए, आपको कम से कम 620 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है अन्यथा ब्याज दर काफी अधिक होगी।

उधारकर्ता 740 या उच्चतर के स्कोर के साथ सबसे अच्छी दरें प्राप्त करें। घर इक्विटी ऋण पर, जब तक आप ऋण को जल्दी बंद नहीं करते हैं, उधारकर्ता अक्सर अधिकतर या सभी समापन लागत का भुगतान करते हैं, लेकिन यदि आप 24-36 महीनों में अपना ऋण बंद करते हैं तो आपके स्थान और ऋण आकार के आधार पर आपको ऋणदाता को कई क्षतिपूर्ति करना होगा समापन लागत के लिए सौ से कुछ हजार डॉलर। एक गृह इक्विटी ऋण बनाम एक कैश-आउट पुनर्वित्त के बीच अंतर

गृह इक्विटी ऋण और नकद-आउट दोनों के पास पहले बंधक को पुनर्वित्त की तुलना में उच्च ब्याज दरें हैं।

घर इक्विटी ऋण में आमतौर पर कैश-आउट पुनर्वित्त की तुलना में कम ब्याज दर होती है।

सभी सामान्य बंधक योग्यता आवश्यकताओं, जैसे मासिक भुगतान, एक स्थिर रोजगार इतिहास, उचित दस्तावेज, और अर्हता प्राप्त करने के लिए एक अच्छा क्रेडिट स्कोर करने के लिए पर्याप्त आय और कम ऋण होने की आवश्यकता होती है। निष्कर्ष

गृह इक्विटी ऋण पुनर्वित्त करते समय एक नकद-आउट पुनर्वित्त एक विकल्प है जब आप अपने पहले बंधक को पुनर्वित्त भी करना चाहते हैं।

लेकिन यदि आप अपने पहले बंधक से सहज और लाभान्वित हैं, तो आपको घर इक्विटी ऋण को पुनर्वित्त के मौजूदा कार्य पर ध्यान देना चाहिए।

यदि आप सबसे अच्छा पुनर्वित्त शर्तें प्राप्त करना चाहते हैं तो एक अच्छा क्रेडिट स्कोर और कम ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात महत्वपूर्ण है। सबसे अच्छा सौदा खोजने के लिए चारों ओर खरीदारी करें।