[ New ] : News Analysis: Offset – ‘Use it before we lose it’

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'अंडरसोल्ड', 'गलत समझा', 'जटिल' ... ऑफ़सेट बंधक का वर्णन करने वाले विशेषण सबसे चापलूसी नहीं हैं, लेकिन पिछले 12 महीनों की कुछ असामान्य परिस्थितियों में एक पर्यावरण और उधारकर्ता की आवश्यकता हो सकती है जो जोर दे सकती है छोटे बंधक उत्पाद जो केंद्र मंच पर हो सकता है।

"Coronavirus महामारी के माध्यम से, ब्रिटेन में छह मिलियन से अधिक लोग कम आउटगो के साथ एक रखरखाव आय के कारण 'आकस्मिक बचतकर्ता' बन गए हैं। वह लाखों लोग हैं जो अपनी बचत को कड़ी मेहनत करने के लिए एक रास्ता तलाश सकते हैं, "कोवेन्ट्री बिल्डिंग सोसाइटी के मध्यवर्ती संबंधों के प्रमुख जोनाथन स्टेंटन कहते हैं।

पैसा एक समय में गुब्बारा चलाता है जब बचत दर अभी भी कम होती है क्योंकि वे कभी भी सुनहरे अवसर के लिए बनाई गई हैं। मनीफैक्ट्स के रूप में वित्त विशेषज्ञ एलेनोर विलियम्स बताते हैं: "यदि उधारकर्ता की बंधक दर ब्याज दर से अधिक है, तो वे वर्तमान में अपनी बचत पर कमा रहे हैं, तो वे पाएंगे कि वे बचत ब्याज में प्राप्त होने की तुलना में अपने बंधक को चुकाने के द्वारा और अधिक बचा सकते हैं, खासकर अगर वे उत्तरार्द्ध पर भुगतान कर। "

"मुझे लगता है कि वे हैं, कई लोगों के लिए सही लोगों के लिए प्रदान किए गए बाजार पर सबसे अच्छा बंधक उत्पाद है," लंदन मनी बंधक सलाहकार डेविड टास्कर कहते हैं।

"यदि आप वर्तमान में पौराणिक 2% सकल पर अच्छी पहुंच के साथ बचत खाते में पैसा डालते हैं तो एक उच्च दर करदाता के रूप में आपकी शुद्ध वापसी 1.2% होगी। यदि आप इसे एक लिंक किए गए ऑफ़सेट बचत खाते में डालते हैं तो यह 0% ब्याज को आकर्षित करता है लेकिन रातोंरात बंधक से 'शुद्ध' होता है और उस बंधक पर लगाए गए ब्याज दर आमतौर पर 1.8% या उससे अधिक होती है, "जॉन चार्कोल उत्पाद तकनीकी प्रबंधक निक मोररी बताते हैं। "एक उच्च दर करदाता के रूप में 1.8% की वापसी प्राप्त करने के लिए, ब्याज की सकल दर 3% होनी चाहिए - पौराणिक की तुलना में दुर्लभ।

वह जोड़ता है: "यह बचत के साथ लोगों के लिए एकदम सही है कि वे बचत खाते की तुलना में कठिन काम करना चाहते हैं लेकिन नियंत्रण खोना नहीं है और उन्हें स्थायी रूप से बंधक खाते पर लागू नहीं किया गया है। स्व-नियोजित पूरे साल अपने कर पैसे बचा सकते हैं। शादियों के लिए योजना बनाने वाले लोग इसके लिए इसका उपयोग कर सकते हैं। घर खरीदने वाले लोग दिन में अपने उधार को अधिकतम कर सकते हैं, जो वे दो दिन में उपयोग नहीं कर रहे हैं (इसलिए उन फंडों पर ब्याज का भुगतान न करें) और फिर इसे आवश्यकता होने पर इसे वापस खींचें। यह एक क्रेडिट सुविधा बनाता है। "

और यह सिर्फ उधारकर्ता नहीं हैं जो ऑफसेट बंधक को एक धक्का देने से लाभ उठा सकते हैं। जैसा कि Stinton बताता है: "ऑफसेट मानक फिक्स की तुलना में दलालों के लिए अधिक स्पर्श बिंदु प्रदान कर सकता है। बंधक अवधि के अंत में एक ग्राहक के साथ जांच करने के बजाय, वे वार्षिक आधार पर संपर्क करने का अवसर प्रदान करते हैं ताकि यह देखने के लिए कि उनके ग्राहक अपने बचत लक्ष्यों के साथ कैसे प्रगति कर रहे हैं।

"यहां एक विश्वसनीयता लाभ है क्योंकि हम पाते हैं कि उधारकर्ता को ऑफसेट बंधक और कुछ दलालों का बहुत कम ज्ञान है," टास्कर कहते हैं।

उन लोगों के लिए, तार्किक प्रश्न निश्चित रूप से क्यों हैं हाल के दिनों में ऑफसेट एक अस्पष्ट बंधक बना रहा है, और उद्योग इस प्रकार के उधार को कैसे बढ़ावा दे सकता है? स्टेंटन का कहना है कि बहुत से लोग मानते हैं कि ऑफसेट बंधक केवल बड़ी मात्रा में बचत वाले लोगों के लिए उपयुक्त हैं, जबकि टास्कर का कहना है कि अब तक खराब विपणन पहले प्रश्न के लिए मुख्य अपराधी रहा है।

"अक्सर दलाल केवल आवेदकों को ऑफ़सेट बचत खाते में धन डालकर बचत के बारे में बताते हैं। Morrey कहते हैं, वे हमेशा लाभों की व्याख्या नहीं करते हैं।

वह मानता है कि उधारदाताओं को पर्याप्त ऑफसेट नहीं करना है: "मुझे संदेह है कि ऑफसेट बंधक के साथ उत्पाद हस्तांतरण के लिए प्रतिधारण दर पारंपरिक उत्पादों की तुलना में अधिक है और इसलिए मुझे लगता है कि उन्हें अधिक प्रचारित किया जाना चाहिए क्योंकि वे उपभोक्ताओं के लिए फायदेमंद हैं और लाभदायक हैं उधारदाताओं। "

कार्य भावनाओं से सहमत हैं: "कोई भी अच्छा सलाहकार उत्पाद को जानता है और इसकी सिफारिश कब करेगा। दो से तीन उधारकर्ता हैं जिनके पास उत्कृष्ट ऑफ़सेट उत्पाद हैं, इसलिए मैं वास्तव में उपभोक्ता जागरूकता को एक बिंदु तक प्राप्त करने के लिए उनसे थोड़ा गतिविधि देखना चाहूंगा जिससे वे हमें उनके बारे में पूछें। "

और Stinton एक पूर्व प्रधान मंत्री को "शिक्षा, शिक्षा, शिक्षा" के लिए बुलाता है! वह जारी है: यह उधारदाताओं पर निर्भर करता है कि ब्रोकरों को सहायक जानकारी प्रदान करने के लिए कैसे ऑफ़सेट काम करता है और ग्राहक जो सकारात्मक बातचीत को सक्षम करने के लिए संसाधनों को प्रदान करते हैं और संसाधनों को प्रदान करते हैं। बीडीएमएस और ब्रोकर्स के बीच सक्रिय चर्चा केवल मामलों में भी मदद कर सकती है। "

"तो चलिए कुछ उधारदाताओं का फैसला करने से पहले उनका उपयोग करते हैं कि वे पर्याप्त लोकप्रिय नहीं हैं और उनके साथ विवाद करते हैं," मोररी से रैलीइंग रोना है। "हमने वित्तीय संकट के कुछ ही समय बाद इसे देखा जब बुद्धिमान वित्त और एक खाता दोनों लागत काटने के उपायों में अक्षम थे।

"यूके ने बंधक विकल्पों के माध्यम से दो बहुत लचीला और अच्छी तरह से सोचा," उन्होंने निष्कर्ष निकाला।

पोस्ट समाचार विश्लेषण: ऑफसेट - 'इसका उपयोग करेंई हम इसे खो देते हैं 'बंधक रणनीति पर पहले दिखाई दिया।

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