Should You Pay Off Your Mortgage Before You Retire?

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आप सेवानिवृत्ति के लिए तत्पर हैं, लेकिन एक समस्या है - आपके पास अभी भी भुगतान करने के लिए एक बंधक है। और आपने शायद सोचा है कि क्या आपको रिटायर होने से पहले इसे भुगतान करना चाहिए।

कई लोगों के लिए, यह एक स्मार्ट विकल्प हो सकता है, एक ऐसी स्थिति बना सकती है जहां आपके पास बंधक भुगतान करने के बारे में चिंता किए बिना रहने के लिए एक जगह है। लेकिन इस रणनीति के लिए भी कमीएं हैं।

यहां यह तय करने का तरीका है कि सेवानिवृत्ति से पहले आपके बंधक का भुगतान करना आपके लिए समझ में आता है:
अधिकांश लोगों को सेवानिवृत्त होने से पहले अपने बंधक का भुगतान करना चाहिए
सेवानिवृत्ति से पहले अपने बंधक को भुगतान करने के पेशेवरों और विपक्ष
आपके बंधक को जल्दी से भुगतान करने के 3 तरीके
यदि आप सेवानिवृत्ति से पहले अपने बंधक का भुगतान नहीं कर सकते हैं तो क्या करें अधिकांश लोगों को सेवानिवृत्त होने से पहले अपने बंधक का भुगतान करना चाहिए

बोस्टन कॉलेज में सेवानिवृत्ति अनुसंधान के केंद्र से एक विश्लेषण ने विभिन्न परिदृश्यों को देखा, घर के मालिकों का सामना करना पड़ सकता है क्योंकि वे सेवानिवृत्ति से संपर्क करते हैं, जैसे कि उनके बंधक को दूर करने या बनाए रखने और अन्य संपत्तियों में निवेश करने से पहले अपने बंधक का भुगतान करना।

जबकि विभिन्न परिणाम अलग-अलग परिणामों के साथ आ सकते हैं, विश्लेषण में पाया गया कि अधिकांश सेवानिवृत्त लोगों को सेवानिवृत्त होने तक बंधक मुक्त होने से लाभ होगा। इसमें कई लाभ हैं, जैसे:
मन की शांति प्रदान करना
आप एक बड़ी संपत्ति तक पहुंच प्रदान करते हैं
आपके कैश फ्लो में वृद्धि
आपको ब्याज पर बचत सेवानिवृत्ति से पहले अपने बंधक का भुगतान करने के पेशेवरों और विपक्ष

जबकि अधिकांश लोग सेवानिवृत्ति में बंधक नहीं ले जाने से बेहतर होते हैं, ऐसे मामले होते हैं जिनमें ऐसा करने से वित्तीय अर्थ हो सकता है। यह सब सेवानिवृत्त व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है। पेशेवरों विपक्ष एक कम मासिक भुगतान दायित्व निवेश करने के लिए कम नकद लंबे समय तक देखभाल जैसे बड़े खर्चों के लिए भुगतान करने के लिए अधिक इक्विटी अतिरिक्त बंधक भुगतान एक ही कर दक्षता प्रदान नहीं कर सकते हैं - आप इसके बजाय कर-लाभ वाले सेवानिवृत्ति खाते में योगदान देने से बेहतर हो सकते हैं मासिक नकदी प्रवाह में वृद्धि हुई और आपकी सेवानिवृत्ति बचत से आकर्षित करने की आवश्यकता एक निवेश खाते की तुलना में कम तरलता, क्योंकि यह आपके घर की इक्विटी में टैप करना कठिन हो सकता है

पेशेवर

एक कम मासिक भुगतान दायित्व: जब आप नौकरी से संबंधित आय के नियमित स्रोत के बिना सेवानिवृत्त हो जाते हैं, तो आप अपने दायित्वों के कारण तनाव महसूस कर सकते हैं। अपने बंधक को जल्दी से भुगतान करके, आपके पास चिंता करने के लिए एक कम बात होगी, आपके मानसिक स्वास्थ्य में सुधार करें, जबकि आपके पास रहने की जगह है।
बाद में बड़े खर्चों के लिए भुगतान करने के लिए इक्विटी: अपने बंधक को भुगतान करना आपको अपने घर में सभी इक्विटी प्रदान करता है। बाद में, आप लंबी अवधि की देखभाल की तरह बड़ी लागत को कवर करने के लिए इक्विटी के इस पूल को टैप कर सकते हैं। आप अपने वर्तमान घर को भी बेच सकते हैं और एक छोटे से घर में डाउनसाइजिंग के लिए इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं।
मासिक नकद प्रवाह में वृद्धि: बंधक भुगतान के बिना, आपका मासिक नकद प्रवाह अधिक होगा। दैनिक खर्चों की देखभाल करने के लिए आपके पास अधिक पैसा मुक्त होगा। या, आप केवल लागत पर कटौती कर सकते हैं क्योंकि आप बंधक का भुगतान नहीं कर रहे हैं।

विपक्ष

निवेश करने के लिए कम नकद: यदि आप अपने बंधक की ओर अधिक पैसा डालते हैं, तो आपके पास निवेश करने के लिए कम नकदी होगी। आप इसके बजाय अपने पैसे का निवेश करके वापसी की उच्च दर अर्जित करने में सक्षम हो सकते हैं।
कम संभावित कर दक्षता: आपकी स्थिति के आधार पर और क्या आप आइटम करते हैं, आप अतिरिक्त बंधक भुगतान करके समान कर दक्षता नहीं देख सकते हैं। आप 401 (के) या पारंपरिक आईआरए की तरह कर-लाभकारी सेवानिवृत्ति खाते में पैसे डालकर बदले में अधिक हो सकते हैं।
तरलता कम: भले ही आपके पास यह बड़ी संपत्ति है, भले ही घर इक्विटी ऋण या क्रेडिट लाइन के लिए अनुमोदित होने में सप्ताह लग सकते हैं। यदि आप बंधक रखते हैं और आपके द्वारा उपयोग किए गए पैसे का निवेश करते हैं, तो आपके पास अधिक तरल निवेश खातों तक पहुंच होगी। अपने बंधक को जल्दी से भुगतान करने के 3 तरीके

यदि आपने निर्णय लिया है कि सेवानिवृत्ति से पहले अपने बंधक को भुगतान करना सही कदम है, तो यहां कुछ रणनीतियों पर विचार करना चाहिए।

1। एक छोटे ऋण अवधि के लिए पुनर्वित्त

अपने बंधक से छुटकारा पाने का एक तरीका तेज़ ऋण अवधि के लिए पुनर्वित्त करना, जैसे कि 10 साल या 15-वर्ष की अवधि। यह आपकी ब्याज दर को कम करने में मदद कर सकता है और आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए तेज़ ट्रैक पर रख सकता है।

हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि एक छोटी ऋण अवधि का आमतौर पर उच्च भुगतान का अर्थ है। सुनिश्चित करें कि आपका मासिक बजट एक छोटी अवधि के लिए पुनर्वित्त से पहले उच्च भुगतान को संभाल सकता है।

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2। Biweekly भुगतान पर स्विच करें

जब आप द्विपक्षीय बंधक भुगतान पर स्विच करते हैं, तो आप अपने भुगतान को आधे में विभाजित करते हैं और हर महीने दो बार भुगतान करते हैं। क्योंकि एक वर्ष में 52 सप्ताह होते हैं, इसलिए आप 26 भुगतान करते हैं - 13 मासिक बंधक भुगतान के बराबर।

इस रणनीति के साथ, आप अपने बंधक से कुछ सालों को दस्तक देंगे और आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की मात्रा को कम कर देंगे। यदि आप अपने वर्तमान बजट को बनाए रखना चाहते हैं, लेकिन थोड़ा पहले ऋण का भुगतान करना भी सहायक हो सकता है। <। अपने बंधक को पुन: स्थापित करें

एक बंधक पुनरावृत्ति के साथ, आप अपने प्रिंसिपल की ओर एक बड़ा एकमुश्त भुगतान करते हैं। भुगतान करने के बाद, आपका ऋणदाता आपके ऋण को कितना नीचे रखेगा।

यह रणनीति आपके मासिक आवश्यक भुगतान को काटने और संभावित रूप से ब्याज पर धन बचाने का एक तरीका हो सकती है। एक बार जब आप अपने बंधक को पुन: स्थापित कर लेंगे, तो आप बंधक को तेजी से भुगतान करने के लिए बड़े भुगतान और काम कर सकते हैं। अगर आप सेवानिवृत्ति से पहले अपने बंधक का भुगतान नहीं कर सकते तो क्या करें

बंधक के बिना सेवानिवृत्त हमेशा संभव नहीं है, लेकिन अभी भी रणनीतियां हैं जो आप बंधक भुगतान द्वारा लगाए गए वित्तीय बोझ को कम करने के लिए उपयोग कर सकते हैं।

30 साल का पुनर्वित्त प्राप्त करें

30 साल के बंधक पुनर्वित्त के साथ, आप मासिक भुगतान को कम कर सकते हैं, जिससे सेवानिवृत्ति के दौरान निश्चित आय पर इसे अधिक प्रबंधनीय बना दिया जा सकता है। आप शायद ब्याज में अधिक भुगतान करेंगे - और आपको लागत को बंद करने में भी कारक की आवश्यकता होगी।

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एक रिवर्स बंधक पर विचार करें

बोझ को कम करने का एक और तरीका एक रिवर्स बंधक है। आप नियमित भुगतान या एकमुश्त प्राप्त करते हैं और फिर विभिन्न खर्चों के लिए धन का उपयोग करते हैं।

एक रिवर्स मॉर्टगेज पर पुनर्भुगतान केवल आपके पास घर पर कब्जा करने के बाद ही आवश्यक है। यदि आपको एक एफएचए-अनुमोदित रिवर्स मॉर्टगेज मिलता है, तो ऋणदाता केवल आपके घर के लिए बेचता है।

आपको रिटायर होने से पहले अपने बंधक का भुगतान करना चाहिए? पहले विश्वसनीय पर दिखाई दिया।