2021 Reverse Mortgage Requirements for Manufactured Homes

2021 Reverse Mortgage Requirements for Manufactured Homes

Keywords : Appraisal & Property RequirementsAppraisal & Property Requirements

यदि आप एक निर्मित घर के मालिक हैं और आप एक रिवर्स मॉर्टगेज के लिए आपकी पात्रता के बारे में सोच रहे हैं, तो यहां संक्षिप्त उत्तर दिया गया है: आप योग्य हो सकते हैं।

अब लंबे जवाब के लिए। किसी भी संभावित उधारकर्ता के साथ, आपको 62 या उससे अधिक आयु का होना चाहिए, आपको कानूनी रूप से घर रखना होगा, यह आपका प्राथमिक निवास होना चाहिए, और आप संघीय आवास प्रशासन कार्यक्रमों में भागीदारी के लिए पात्र होना चाहिए।

और यदि आपके पास एक निर्मित घर है, तो, आप एक रिवर्स मॉर्टगेज प्राप्त कर सकते हैं- जब तक यह 15 जून, 1 9 76 के बाद बनाया गया था।

यह विशेष तारीख इतनी महत्वपूर्ण क्यों है? यह तब होता है जब आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) ने स्थापित दिशानिर्देशों के तहत निर्मित घरों के निर्माण को विनियमित करना शुरू कर दिया। (इस तारीख से पहले के घर एफएचए बीमाकृत ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करेंगे)

2009 में, कोंडोमिनियम परियोजनाओं में निर्मित इकाइयां एफएचए-बीमित रिवर्स मॉर्टगेज के लिए पात्र बन गईं, जब तक वे (अन्य सभी निर्मित घरों के साथ) एचयूडी दिशानिर्देशों को पूरा करते हैं।

रिवर्स मॉर्टगेज निर्मित होम आवश्यकताएँ
घर का फर्श क्षेत्र 400 वर्ग फुट से कम नहीं होना चाहिए (2010 में, औसत आकार 1,515 वर्ग फुट था)।
संरचना का निर्माण किया जाना चाहिए और स्थायी चेसिस पर बने रहना चाहिए, और इसे वेल्ड, बोल्ट, और विभिन्न हल्के गैज धातु प्लेटों के माध्यम से नींव से जोड़ा जाना चाहिए।
घर में एक सील होनी चाहिए जो दिखाती है कि इसे संघीय निर्मित गृह निर्माण और सुरक्षा मानकों के अनुरूप बनाया गया है। यदि आपका घर 15 जून, 1 9 76 के बाद बनाया गया था तो यह मुहर होगा।
निर्मित घर के नीचे समाप्त ग्रेड ऊंचाई या, यदि एक बेसमेंट का उपयोग किया जाता है, तो परिधि संलग्नक के समीप सबसे कम पूर्ण बाहरी ग्रेड, 100 साल की वापसी आवृत्ति बाढ़ की ऊंचाई पर या उससे ऊपर होगा।
घर को "रियल एस्टेट" के रूप में वर्गीकृत और कर लगाया जाना चाहिए और किसी अन्य साइट या स्थान पर पहले स्थापित या कब्जा नहीं किया जा सकता है।

* निर्मित घरों को अक्सर "मोबाइल होम" के रूप में जाना जाता है, हालांकि एक सच्चा मोबाइल घर जहां आपके पास भूमि का स्वामित्व नहीं है और इसे रीयल-एस्टेट के रूप में कर नहीं लिया जाता है, किसी भी एफएचए रिवर्स मॉर्टगेज लोन के लिए पात्र नहीं हैं।

यह आपके लिए क्या मतलब हो सकता है

यहां तक ​​कि यदि आपका उत्पादित घर 15 जून, 1 9 76 के बाद बनाया गया था, तो रिवर्स मॉर्टगेज ऋणदाता को ढूंढना मुश्किल हो सकता है। कुछ को न्यूनतम मूल्यांकन संपत्ति मूल्य की आवश्यकता होती है, और अन्य मामलों में, उत्पत्ति शुल्क अन्य प्रकार के आवासों की तुलना में थोड़ा अधिक हो सकता है क्योंकि एक इंजीनियरिंग कंपनी द्वारा एक अतिरिक्त नींव निरीक्षण की वजह से यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह एचयूडी की स्वीकार्य नींव आवश्यकताओं का अनुपालन करता है।

एक और मुद्दा उस भूमि का मूल्य हो सकता है जो आपके घर पर स्थित है। बड़े पैमाने पर निर्मित घरों को अनुमोदित करना मुश्किल हो सकता है, क्योंकि भूमि का मूल्य घर की तुलना में अधिक मूल्यांकन संपत्ति मूल्य के लिए जिम्मेदार हो सकता है। इन प्रकार के मामले ऋण अंडरराइटर्स के लिए मुश्किल हो सकते हैं।

निर्मित घरों की विशेषताएं

2010 में, संयुक्त राज्य अमेरिका में 50,000 नए निर्मित घर थे, यू.एस. जनगणना के आंकड़ों के मुताबिक, बहुमत वाले घरेलू समुदायों के बाहर स्थित बहुमत के साथ। दक्षिण अब तक 34,000 के साथ निर्मित घरों की संख्या में अन्य सभी क्षेत्रों का नेतृत्व करता है।

2010 में एक निर्मित घर (एकल- और डबल-वाइड दोनों) की औसत बिक्री मूल्य $ 62,800 थी, 2007 के बाद से सबसे कम कीमतें, जब कीमतें 65,400 डॉलर थीं। पश्चिमी क्षेत्र ने $ 79,100 के औसत के साथ बिक्री की कीमतों का नेतृत्व किया।

2021 अपडेट करें

HUD के पास निर्मित घरों के लिए बहुत विशिष्ट दिशानिर्देश हैं और बहुत कम उधारदाता हैं जो अभी भी उन्हें करेंगे, लेकिन वे किया जा सकता है।

HUD / FHA आवश्यकताएँ / दिशानिर्देश:





न्यूनतम वर्ग फुटेज 400 वर्ग फुट * (वर्तमान ऋणदाता आवश्यकताएं अधिक हैं)
संपत्ति का निर्माण 1 9 76 के बाद किया जाना चाहिए और एचयूडी लेबल 24 सीएफआर 3280.11 द्वारा प्रमाणित एचयूडी दिशानिर्देशों को पूरा किया जाना चाहिए।
को वर्गीकृत किया जाना चाहिए और रियल एस्टेट के रूप में कर लगाया जाना चाहिए (वास्तविक संपत्ति के पक्ष में डीएमवी पंजीकरण में बदलना होगा)।
एक स्थायी चेसिस पर बनाया गया था और बनी हुई थी।
एफएचए मानदंडों के लिए एक स्थायी नींव के साथ एक आवास के साथ उपयोग करने के लिए डिज़ाइन किया गया था।
घर के नीचे ग्रेड ऊंचाई समाप्त हो गई या यदि एक बेसमेंट का उपयोग किया जाता है, तो बेसमेंट फर्श, 100 साल की आवृत्ति बाढ़ की ऊंचाई पर या उससे ऊपर होना चाहिए (हालांकि, उधारकर्ता अब बाढ़ के खतरे वाले क्षेत्र में निर्मित घर को स्वीकार नहीं करेंगे)।
एक स्थायी नींव पर स्थित होना चाहिए
नींव पर एक इंजीनियर के प्रमाणन की आवश्यकता होती है
उधारकर्ताओं को भूमि का मालिक होना चाहिए

अतिरिक्त ऋणदाता आवश्यकताएँ / दिशानिर्देश:




मूल्यांकन के लिए तुलनात्मक बिक्री शहरी और उपनगरीय क्षेत्रों में 1 मील के भीतर और ग्रामीण क्षेत्रों में 20 मील के भीतर उपलब्ध होनी चाहिए।
बिक्री के लिए अत्यधिक समायोजन की आवश्यकता नहीं हो सकती है या संपत्ति स्वीकार्य नहीं होगी।
aघर के एलएल वर्गों में मूल्यांकक के लिए सुलभ HUD टैग होना चाहिए।
मूल्यांकक को यह संकेत देना चाहिए कि घर की मुहर समझौता नहीं किया गया है और किसी भी संरचनात्मक संशोधन या जोड़ों को कोई समस्या नहीं है।
सभी क्रेडिट रिपोर्टों को निवास से संबंधित व्यक्तिगत देनदार होने के रूप में सत्यापित किया जाना चाहिए।
कोई भी चौड़ी इकाइयाँ नहीं।
कोई भी इकाई एक निर्मित कोंडोमिनियम परिसर में स्थित नहीं है।
इकाइयां उनकी मूल साइट पर होनी चाहिए। अन्य पहले स्थापित साइटों से स्थानांतरित घर अयोग्य हैं।

निर्मित घर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या आप एक निर्मित घर पर एक रिवर्स मॉर्टगेज प्राप्त कर सकते हैं?



निर्मित घरों में एचयूडी योग्यता मानदंडों को पूरा करने के लिए विशिष्ट आवश्यकताएं होती हैं लेकिन यदि वे HUD मानकों को पूरा करते हैं तो अनुमति दी जाती है।

एक निर्मित और मोबाइल घर का क्या अंतर है?



एक मोबाइल घर स्थायी नींव पर नहीं है, इसे स्थानांतरित किया जा सकता है, व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में कर लगाया जाता है और डीएमवी के साथ पंजीकृत होता है। एक निर्मित घर एक स्थायी नींव पर है, सभी ट्रेलरों को हटा दिया गया है, वास्तविक संपत्ति के रूप में कर लगाया गया है और अब डीएमवी पंजीकरण नहीं है।

क्या मेरे निर्मित घर को HUD टैग की आवश्यकता होती है?



एक रिवर्स मॉर्टगेज के लिए पात्र होने के लिए, निर्मित घर 15 जून, 1 9 76 के बाद बनाया जाना चाहिए और घर से चिपकने वाले एचयूडी टैग हैं।

क्या मुझे एक व्यापक निर्मित घर पर रिवर्स मॉर्टगेज मिल सकता है?

निर्मित घरों को एक डबल चौड़ा घर होना चाहिए। एकल चौड़ी गुण योग्य नहीं हैं।

क्या आप रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग कर एक निर्मित घर खरीद सकते हैं?


आप एचयूडी दिशानिर्देशों के तहत एक योग्य निर्मित घर खरीदने के लिए एक रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन हम ईमानदारी से इसे सलाह नहीं देते हैं। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि आपके पास जमा करने से पहले आपके खरीद अनुबंध में सभी निरीक्षणों आदि के लिए पर्याप्त समय है और खरीदने के लिए बाध्य हो गया है और इसमें मूल्यांकन भी शामिल होगा। यह जानना लगभग असंभव है कि क्या संपत्ति सामान्य 7 - 10 दिनों के भीतर एचयूडी आवश्यकताओं को पूरा करेगी, ज्यादातर विक्रेता पुरुषों को आकस्मिकताओं को हटाने के लिए देते हैं।

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रिवर्स मॉर्टगेज प्रॉपर्टी आवश्यकताएं क्या हैं?

निर्मित घरों के लिए 2021 रिवर्स मॉर्टगेज आवश्यकताएं सभी रिवर्स मॉर्टगेज पर पहले दिखाई दीं।

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