Fixed-Rate and Variable-Rate Are Falling – Which Is The Better Option for Homeowners?

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पिछले कुछ महीनों में, कोविड -19 संकट से आर्थिक गिरावट से ब्याज दरें गिर रही हैं।

आज, बटलर बंधक 1.53% पांच साल की निश्चित दर और 1.54% पांच साल के परिवर्तनीय दर की पेशकश कर रहा है।

फिक्स्ड और परिवर्तनीय दरों के साथ, सवाल यह है कि "कौन सा बेहतर विकल्प, निश्चित या चर है?"

उत्तर यह निर्भर करता है। बंधक समाधान चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है।

रॉन बटलर को दुनिया भर में साक्षात्कार और सोमवार, 14 सितंबर, 2020 को मैरी गुडरहम द्वारा "फिक्स्ड या वैरिएबल द्वारा हाल ही में एक हालिया लेख के लिए मेल किया गया था? कम दरों के बीच बहस की समीक्षा "।

श्रीमान। बटलर ने कहा कि ब्याज दरों में मतभेद "अब बहुत पतले हैं" और यह है, "एक प्रतिस्पर्धी पांच साल के परिवर्तनीय बंधक 1.80 प्रतिशत से 1.60 प्रतिशत है, जबकि प्रतिस्पर्धी पांच साल की निश्चित दर 1.94 प्रतिशत 1.5 9 प्रतिशत हो गई है, इसलिए बीच फैल गया दो विकल्प लगभग 10 से 20 आधार अंक हैं। इस बिंदु पर, मूल्य लाभ टूटना शुरू कर देता है। लाभ का यह पतला मार्जिन का मतलब है कि अधिकांश कनाडाई आज एक भारी मार्जिन द्वारा निश्चित दरों का चयन कर रहे हैं। "

फिक्स्ड-रेट वीएस परिवर्तनीय दर



निश्चित दर बंधक:

ब्याज दर बंधक की अवधि में समान है जो उन्हें बनाती है:
अनुमानित
आसानी से के लिए बजट
सुविधाजनक सेट-और-भूल

परिवर्तनीय दर बंधक:

दो प्रकार के बंधक हैं जहां दरें बाजार ब्याज दर के साथ अलग-अलग होती हैं जिन्हें "प्राइम रेट" कहा जाता है:
समायोज्य दर बंधक - जहां दर ऑटो प्राइम रेट में परिवर्तन के साथ समायोजित करता है और मूल अमूर्तकरण अनुसूची को बनाए रखता है
परिवर्तनीय दर बंधक - जहां कुल भुगतान राशि तय की जाती है हालांकि यदि प्राइम रेट ऊपर या नीचे जाती है, तो बंधक भुगतान या तो ब्याज की ओर बढ़ जाएगा या प्रिंसिपल का भुगतान करेगा

आमतौर पर, समायोज्य और परिवर्तनीय दर बंधक दोनों निश्चित दर बंधक की तुलना में बेहतर ब्याज दरों की पेशकश करते हैं।

फिर भी, लेख में कहा गया है कि उपरोक्त पहले से नोट किए गए कारणों के कारण निश्चित दर बंधक मकान मालिकों के लिए "पारंपरिक गो-टू उत्पाद" बने रहें।

मकान मालिक सुविधा चाहते हैं, जो कुछ वे जानते हैं, और जरूरी नहीं है कि उतार-चढ़ाव दरों का ट्रैक न रखें।

जो वे परिवर्तनीय दर बंधक के लिए पसंद करते हैं और वकालत करते हैं, हालांकि, यह इंगित करते हैं कि ब्याज दर दृष्टिकोण में कोई बदलाव होने पर वे हमेशा निश्चित दर पर स्विच कर सकते हैं।

यह बंधक का एक और महत्वपूर्ण पहलू लाता है ... बंधक दंड।

विचार करने के लिए एक बात प्रत्येक प्रकार के बंधक को तोड़ने के लिए जुर्माना है।

लेख में, श्री बटलर ने कहा कि "परिवर्तनीय दर बंधक अनुबंध एक सटीक जुर्माना की गारंटी देते हैं जो तीन महीने की ब्याज तक सीमित है। ब्याज दर अंतर गणना के आधार पर पांच साल की निश्चित दर बंधक के पास कहीं अधिक अस्थिर और खतरनाक जुर्माना हो सकता है।

"कई लोगों के पास बंधक शेष राशि के 4 प्रतिशत के रूप में उच्च होने के साथ क्रूर परिणाम हो सकते हैं - उदाहरण के लिए, $ 400,000 बंधक पर $ 16,000 की राशि।"

इसके बावजूद, श्री बटलर ने कहा, "पांच साल का तय आज के बंधक बाजार में सबसे लोकप्रिय बंधक भाग गया है।"

वास्तविकता हालांकि यह है कि कई कनाडाई या तो इस अवधि के शुरू होने से पहले अपने पांच साल के बंधक को तोड़ देंगे या समायोजित करना चाहते हैं, यानी संपत्ति बेचने, इक्विटी तक पहुंचने के लिए पुनर्वित्त, या कम ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए ।

यह एक योग्य और अनुभवी बंधक दलाल जैसे बटलर बंधक से बात करने की अत्यधिक सलाह दी जाती है जो जुर्माना गणना के माध्यम से चल सकती हैं और बंधक समाधान के कई अन्य पहलुओं पर सलाह दे सकती हैं।

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यदि आप घर खरीदने की प्रक्रिया में थे या आप एक घर के मालिक हैं और इस महामारी के दौरान सही बंधक समाधान की तलाश में थे, तो हमारे साथ जुड़ने में संकोच न करें।

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पोस्ट फिक्स्ड-रेट और परिवर्तनीय दर गिर रही है - जो घर के मालिकों के लिए बेहतर विकल्प है? बटलर बंधक इंक पर पहले दिखाई दिया ..

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