How To Calculate VA Residual Income | 2021 Charts

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यदि आप वीए होम लोन के साथ घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप वीए अवशिष्ट आय के बारे में जानना चाहेंगे और यह गणना आपकी कैसे मदद कर सकती है।

आज के निम्न VA ऋण दरों पर जाने के लिए यहां क्लिक करें वीए अवशिष्ट आय क्या है?

अवशिष्ट आय आपके बंधक भुगतान, हेल्थकेयर, खाद्य, गैस और अन्य पारिवारिक खर्चों सहित आपके निश्चित खर्चों के बाद हर महीने विवेकाधीन धन की मात्रा है। वीए उधारकर्ता यह सुनिश्चित करने के लिए गणना करते हैं कि आप अपने ऋण का भुगतान करने में सक्षम होंगे। उधारकर्ता वीए अवशिष्ट आय की गणना कैसे करते हैं?

आपने शायद ऋण-से-आय अनुपात के बारे में सुना है, गणना जो आपकी आय की तुलना में आपके मासिक ऋण भुगतान को देखती है।

अवशिष्ट आय गणना एक कदम आगे बढ़ती है और चाइल्डकेयर, नए घर पर अनुमानित उपयोगिताओं, बाल समर्थन (यदि कोई हो), और सामाजिक सुरक्षा और आयकर जैसे अन्य खर्चों में कारक। यह गणना प्रत्येक महीने आपके सभी वास्तविक जीवन व्यय निर्धारित करने, या कम से कम अनुमान लगाने का प्रयास करती है।

अवशिष्ट आय की गणना आपकी सकल मासिक आय से इन सभी खर्चों को घटाकर की जाती है।

यहां अपनी वीए होम खरीदारी पात्रता की जांच करें वीए अवशिष्ट आय उदाहरण

चार के परिवार के लिए ऑस्टिन, टेक्सास (दक्षिण क्षेत्र) में $ 250,000 ऋण के आधार पर एक उदाहरण:
:: आपकी मासिक सकल आय :: $ 3,500
:: पति की मासिक सकल आय :: + $ 2,500
:: राज्य और संघीय कर / सामाजिक एसईसी कर घटाएं * :: - $ 800
:: नेट :: $ 5,200
:: क्रेडिट कार्ड, ऑटो ऋण, छात्र ऋण भुगतान :: - $ 285
:: अनुमानित उपयोगिताओं (14 सेंट @ 1,800 वर्ग फीट) :: - $ 252
:: चाइल्डकेयर / चाइल्ड सपोर्ट :: - $ 750
:: भविष्य बंधक भुगतान, संपत्ति कर& बीमा, और होआ बकाया :: - $ 1,709
:: वीए अवशिष्ट आय :: = $ 2,204 टेक्सास में चार के परिवार को नीचे दिए गए चार्टों के आधार पर अवशिष्ट आय में $ 1003 की आवश्यकता होगी। चूंकि इस ऋण आवेदक के पास अवशिष्ट आय में $ 2204 है, इसलिए उसने अवशिष्ट आय परीक्षण पारित किया है।

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वीए अवशिष्ट आय चार्ट

आवास की कीमतें देश के एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में व्यापक रूप से भिन्न होती हैं। इसके अलावा, अतिरिक्त परिवारों को अतिरिक्त परिवार के सदस्यों के लिए हर महीने अधिक पैसे की आवश्यकता होती है। यही कारण है कि अवशिष्ट आय की गणना इन कारकों के आधार पर एक स्लाइडिंग पैमाने पर की जाती है। मिसाल के तौर पर, मध्यपश्चिमी संयुक्त राज्य अमेरिका में दो के परिवार को पश्चिमी तट पर पांच के परिवार की तुलना में हर महीने कम पैसे की आवश्यकता होती है। अवशिष्ट आय चार्ट सुनिश्चित करते हैं कि वीए होम लोन आवेदक अपने घर के भुगतान और अन्य जीवित खर्चों को संभाल सकते हैं। $ 80,000 से ऊपर ऋण राशि के लिए वीए अवशिष्ट आय चार्ट

वीए अवशिष्ट आय चार्ट: ऋण $ 80,000 और ऊपर की राशि
:: परिवार का आकार :: ईशान कोण :: मिडवेस्ट :: दक्षिण :: पश्चिम
:: 1 :: $ 450 :: $ 441 :: $ 441 :: $ 491
:: 2 :: $ 755 :: $ 738 :: $ 738 :: $ 823
:: 3 :: $ 909 :: $ 889 :: $ 889 :: $ 990
:: 4 :: $ 1,025 :: $ 1,003 :: $ 1,003 :: $ 1,117
:: 5 :: $ 1,062 :: $ 1,039 :: $ 1,039 :: $ 1,158
:: 5 से अधिक $ 80 प्रति अतिरिक्त परिवार के सदस्य को सात तक जोड़ें

आज की वीए ऋण दरों की जांच करें $ 80,000 से नीचे ऋण राशि के लिए वीए अवशिष्ट आय चार्ट

वीए अवशिष्ट आय चार्ट: ऋण $ 79,999 और नीचे
:: परिवार का आकार :: ईशान कोण :: मिडवेस्ट :: दक्षिण :: पश्चिम
:: 1 :: $ 390 :: $ 382 :: $ 382 :: $ 425
:: 2 :: $ 654 :: $ 641 :: $ 641 :: $ 713
:: 3 :: $ 788 :: $ 772 :: $ 772 :: $ 859
:: 4 :: $ 888 :: $ 868 :: $ 868 :: $ 967
:: 5 :: $ 921 :: $ 902 :: $ 902 :: $ 1,004
:: 5 से अधिक $ 75 प्रति अतिरिक्त परिवार के सदस्य को सात तक जोड़ें

आज की वीए ऋण दरों की जांच करें आपकी वीए अवशिष्ट आय की गणना

VA अवशिष्ट आय को केवल आपके ऋणदाता के अंडरराइटर द्वारा सटीक रूप से गणना की जा सकती है। हालांकि, उपरोक्त उदाहरण में दिखाए गए अनुसार आप एक ही प्रक्रिया का उपयोग करके अपने अवशिष्ट आय स्तर का एक सामान्य विचार प्राप्त कर सकते हैं।

अपनी वीए अवशिष्ट आय की गणना
:: आपकी मासिक सकल आय ::
:: पति की मासिक सकल आय :: +
::
घटाना राज्य और संघीय कर / सामाजिक सेकंड कर * :::
:: नेट :: =
:: क्रेडिट कार्ड घटाएं, ऑटो ऋण,% 26AMP; छात्र ऋण
भुगतान :::
:: अनुमानित उपयोगिताओं को घटाएं (घर पर आधारित 14 सेंट प्रति वर्ग फुट आप खरीदना चाहते हैं) :::
:: चाइल्डकेयर व्यय / बाल सहायता घटाएं :::
:: भविष्य बंधक भुगतान, संपत्ति कर,
घटाएं गृहस्वामी बीमा, और होआ बकाया ** :::
:: अनुमानित वीए अवशिष्ट आय :: = * वीए ऋण अंडरराइटर आपके आयकर के अनुमान के लिए आईआरएस प्रकाशन को देखता है। अंडरराइटर की गणना आपके paystubs से अलग हो सकती है। ** एक सटीक भविष्य के आवास भुगतान के लिए एक ऋण अधिकारी से संपर्क करें।

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संबंधित लेख: पात्रता का प्रमाण पत्र एंटाइटलमानसिक कोड क्या होगा यदि मुझे कम अवशिष्ट आय के लिए बंद कर दिया गया है?

वीए हैंडबुक के अनुसार, "वीए की न्यूनतम अवशिष्ट आय एक गाइड है। उन्हें स्वचालित रूप से ऋण की स्वीकृति या अस्वीकृति को ट्रिगर नहीं करना चाहिए। " वीए अंडरराइटर को आपकी पूरी ऋण फ़ाइल को देखना चाहिए और यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या क्षतिपूर्ति कारक हैं जो कम अवशिष्ट आय को ओवरराइड करेंगे।

कहा जा रहा है, यदि आप अवशिष्ट आय की आवश्यकता पर बहुत कम हैं, तो अंडरराइटर ऋण को अस्वीकार करने के आधार के रूप में इसका उपयोग कर सकता है।

यदि आपको एक ऋणदाता द्वारा खारिज कर दिया गया है, और आपको लगता है कि आपका अवशिष्ट आय स्तर दिशानिर्देशों के करीब है, तो अपने परिदृश्य को एक और ऋणदाता देखने का प्रयास करें। प्रत्येक ऋणदाता और अंडरराइटर अलग है। एक मौका है जिसे आप अनुमोदित किया जा सकता है भले ही आपको पहले बंद कर दिया गया हो।

यहां क्लिक करें कि क्या आपको वीए होम लोन के लिए अनुमोदित किया गया है क्या अवशिष्ट आय के कारण ऋण से इनकार करना उचित है?

आपको लगता है कि वीए घरेलू ऋण प्राप्त करने के लिए कूदने के लिए वीए अवशिष्ट आय की आवश्यकताएं केवल एक और घेरा हैं। लेकिन यह वास्तव में दिग्गजों के लिए एक अतिरिक्त सुरक्षा है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि उनके पास भोजन, स्वास्थ्य देखभाल, कपड़े, कार बीमा, और गैसोलीन जैसी चीजों के लिए पर्याप्त धनराशि है।

आखिरकार, घर के मालिक होने पर कोई उपयोग नहीं है यदि आप काम करने के लिए ड्राइव नहीं कर सकते हैं।

अपनी वीए ऋण पात्रता की जांच के लिए यहां क्लिक करें जब अवशिष्ट आय आपको अर्हता प्राप्त करने में मदद करती है

VA ऋण अंडरराइटर क्षतिपूर्ति कारकों को खोजने के लिए आपकी पूरी फ़ाइल को देखता है। यदि आपके पास कम क्रेडिट स्कोर है, तो उच्च ऋण-से-आय अनुपात, या आपकी ऋण फ़ाइल के बारे में अन्य नकारात्मक कारक, एक उच्च अवशिष्ट आय आपको अर्हता प्राप्त करने में मदद कर सकती है।

VA ऋण पुस्तिका बताती है कि 41% से अधिक के ऋण-से-आय अनुपात को करीब परीक्षा की आवश्यकता होती है, "जब तक कि ... अवशिष्ट आय दिशानिर्देशों से कम से कम 20 प्रतिशत से अधिक हो।" आपके सभी अन्य नियमित खर्चों की तुलना में एक उच्च आय आपको योग्यता के रूप में शीर्ष पर धक्का दे सकती है।

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तो यदि आपकी अवशिष्ट आय की आवश्यकता प्रति माह $ 1,003 है, लेकिन आपके पास अवशिष्ट आय में कम से कम $ 1,204 हैं, तो अंडरवाइटर आपके ऋण को मंजूरी दे सकता है भले ही आप ऋण-से-आय अनुपात सीमा पर हों।

यह समझ में आता है। यदि आपके सभी बिलों का भुगतान करने के बाद हर महीने आपके पास बहुत अधिक पैसा है, तो आपके परिवार को खिलाने या अन्य आवश्यकताओं का ख्याल रखने के लिए ऋण पर चूक करने का कम मौका है।

हां, वीए की अवशिष्ट आय की आवश्यकता कुछ तनाव पैदा कर सकती है और आपको चिंता करने का कारण बन सकती है कि आप दिशानिर्देशों को पूरा नहीं करेंगे। लेकिन कई लोगों के लिए, यह महत्वपूर्ण गणना न केवल उन्हें वीए गृह ऋण के लिए अनुमोदित करने में मदद कर सकती है, बल्कि अपने दिमाग को आसानी से रख सकती है कि वे वास्तव में अपने नए घर को बर्दाश्त कर सकते हैं।

अपने वीए होम खरीद पात्रता की जांच करने के लिए यहां क्लिक करें वीए अवशिष्ट आय क्षेत्रों

आपको जो अवशिष्ट आय की आवश्यकता होगी, वह उस पर आधारित है जहां आप घर खरीद लेंगे। यहां बताया गया है कि वीए उपरोक्त चार्ट में क्षेत्रों को कैसे परिभाषित करता है:

पूर्वोत्तर: कनेक्टिकट, मेन, मैसाचुसेट्स, न्यू हैम्पशायर, न्यू जर्सी, न्यूयॉर्क, पेंसिल्वेनिया, रोड आइलैंड, वरमोंट

मिडवेस्ट: इलिनोइस, इंडियाना, आयोवा, कान्सास, मिशिगन, मिनेसोटा, मिसौरी, नेब्रास्का, उत्तरी डकोटा, ओहियो, साउथ डकोटा, विस्कॉन्सिन

दक्षिण: अलबामा, अरकंसास, डेलावेयर, डीसी, फ्लोरिडा, जॉर्जिया, केंटकी, लुइसियाना, मैरीलैंड, मिसिसिपी, उत्तरी कैरोलिना, ओकलाहोमा, प्वेर्टो रिको, दक्षिण कैरोलिना, टेनेसी, टेक्सास, वर्जीनिया, वेस्ट वर्जीनिया

पश्चिम: अलास्का, एरिजोना, कैलिफ़ोर्निया, कोलोराडो, हवाई, इदाहो, मोंटाना, नेवादा, न्यू मैक्सिको, ओरेगन, यूटा, वाशिंगटन, वायोमिंग आज की वीए ऋण दरें क्या हैं?

वीए बंधक दर ऐतिहासिक स्तर पर हैं। एक घर खरीदने की तलाश करने वाले दिग्गजों को इस ऋण उत्पाद से अद्भुत मूल्य मिल रहा है।

अब अपनी वीए पात्रता की जांच करें, जो किसी भी मायनेरी के साथ आता है और मिनटों में शुरू किया जा सकता है।

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स्रोत: वीए प्रशिक्षण मैनुअल और वीए हैंडबुक।