How to Conduct a Property History Search Before You Buy

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जब आप घर खरीदने के लिए तैयार हो रहे हैं, तो आप रुचि रखने वाले गुणों के इतिहास के बारे में जो कुछ भी कर सकते हैं उसे सीखना समझ में आता है।

सार्वजनिक संपत्ति रिकॉर्ड पर एक खोज करने के लिए संपत्ति के बारे में महत्वपूर्ण विवरण प्रकट कर सकते हैं और खरीदने का समय आने पर आपको अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।

यहां एक होम के इतिहास का शोध करने के बारे में जानने की आवश्यकता है:
आप सार्वजनिक संपत्ति रिकॉर्ड से क्या सीख सकते हैं?
संपत्ति रिकॉर्ड कैसे खोजें
3 किसी संपत्ति के बारे में जानने के अन्य तरीके आप सार्वजनिक संपत्ति के रिकॉर्ड से क्या सीख सकते हैं?

सार्वजनिक संपत्ति के रिकॉर्ड में जानकारी के कई टुकड़े होते हैं जिन्हें आप मूल्यवान पा सकते हैं क्योंकि आप एक घर खरीदने के लिए देखते हैं, जिनमें शामिल हैं:
बिक्री इतिहास, जिसमें घर का स्वामित्व है और उन्होंने इसके लिए क्या भुगतान किया
कर इतिहास, वर्तमान कर ग्रहण सहित
डीड इतिहास, जिसमें अतिक्रमण और अन्य देनदार शामिल हैं
बहुत का आकार
होम स्क्वायर फुटेज
बेडरूम और बाथरूम की संख्या
ज़ोनिंग जानकारी

घर के लिए खरीदारी करना तनावपूर्ण हो सकता है। सौभाग्य से, विश्वसनीय बंधक प्रक्रिया को सरल बनाता है और कई उधारदाताओं की तुलना में आसान बनाता है। आप हमारे साथी उधारदाताओं से पूर्वी दरों को देख सकते हैं और कुछ ही मिनटों में एक सुव्यवस्थित पूर्व अनुमोदन पत्र उत्पन्न कर सकते हैं। विश्वसनीय बंधक को आसान बनाता है
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संपत्ति रिकॉर्ड कैसे खोजें

एक संपत्ति रिकॉर्ड खोज करते समय, यह न केवल बिक्री रिकॉर्ड जैसी जानकारी की तलाश में समझ सकता है, बल्कि पिछले मालिकों के बारे में अन्य सार्वजनिक जानकारी - जैसे तलाक या दिवालियापन - जिसका उपयोग घर के इतिहास को एक साथ टुकड़े करने के लिए किया जा सकता है ।

आपको अपने सार्वजनिक रिकॉर्ड खोज के लिए भी भुगतान करना पड़ सकता है। राज्यों और काउंटी को शुल्क चार्ज करने की अनुमति है, आमतौर पर प्रति पृष्ठ आधार पर। अपने अनुरोध के बारे में जानने के लिए अपने स्थानीय रिकॉर्डर के कार्यालय को समय से पहले कॉल करें।

एक और विकल्प नेट्रोनलाइन जैसी ऑनलाइन निर्देशिका का उपयोग करके एक खोज का संचालन करना है, जिसमें आधिकारिक राज्य वेबसाइटों के लिए जानकारी है जो आपको उपलब्ध सार्वजनिक रिकॉर्ड तक पहुंचने में मदद कर सकती हैं।

चेक आउट: पहली बार होमब्यूयर के लिए 13 टिप्स: आपकी जरूरी जानकारी

संपत्ति बिक्री रिकॉर्ड्स


उन्हें कहां खोजें: काउंटी या सिटी रिकॉर्डर का कार्यालय

अतीत में घर के स्वामित्व वाली जानकारी के बारे में जानकारी जानने के लिए अपने स्थानीय रिकॉर्डर के कार्यालय से जांचें और उन्होंने घर के लिए कितना भुगतान किया। यह आपको समय के साथ संपत्ति लागत में किसी भी वृद्धि का इतिहास दे सकता है।

आमतौर पर आप यह पता लगा सकते हैं कि वर्तमान स्वामी कौन है और वे अभी भी अपने बंधक पर कितना बकाया है। आपको अपने रिकॉर्डर के कार्यालय से एक रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए एक छोटा सा शुल्क देना पड़ सकता है।

हालांकि, कुछ मामलों में, बिक्री मूल्य इतिहास को रियल एस्टेट वेबसाइटों पर मुफ्त में देखने के लिए, रेडफिन की तरह, या उस जानकारी को अचल संपत्ति एजेंट से मुक्त करने के लिए। कर रिकॉर्ड्स

उन्हें कहां खोजें: राज्य कर आयोग, काउंटी रिकॉर्डर का कार्यालय, या काउंटी निर्धारक कार्यालय

यदि आप एक संपत्ति इतिहास खोज कर रहे हैं, तो आप यह भी जानना चाहते हैं कि संपत्ति पर कोई कर देनदार है या नहीं। एक कर ग्रहणाधिकार को अपने बंधक को मंजूरी देने के लिए ऋणदाता प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है क्योंकि सरकार के पास संपत्ति पर पहले डीआईबी हैं।

सीखने के शीर्ष पर कि क्या कर ग्रहणाधिकार है जो प्रक्रिया को पकड़ सकता है, कर रिकॉर्ड आपको यह भी बता सकते हैं कि आप संपत्ति करों में क्या भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, साथ ही आप कितनी बार संभावित रूप से वृद्धि देख सकते हैं ।

अधिक जानें: संपत्ति कर मूल्यांकन: यह क्या है और इसका क्या अर्थ है

डीड रिकॉर्ड्स


उन्हें कहां खोजें: काउंटी क्लर्क का कार्यालय, काउंटी रिकॉर्डर का कार्यालय, या राज्य कार्य रजिस्ट्री

एक विलेख रिकॉर्ड खोज किसी संपत्ति के बारे में अधिक जानने में आपकी सहायता करने में आपके सर्वोत्तम उपकरणों में से एक हो सकती है। आप संपत्ति पर विभिन्न देनदार पा सकते हैं, साथ ही यह पता लगा सकते हैं कि क्या उपखंड में उपयोगिता सुगमता या एक आसानता के रूप में उपयोगिता आसान है जिसके लिए संपत्ति के माध्यम से चलने वाले पथ को साझा करने की आवश्यकता होती है।

डीड इतिहास पिछले मालिकों, भूमि के मूल्य, और कुछ ज़ोनिंग प्रतिबंधों पर जानकारी भी प्रदान कर सकता है। विवाह और तलाक रिकॉर्ड्स

उन्हें कहां खोजें: काउंटी क्लर्क का कार्यालय, सहयूनिटी रिकॉर्डर का कार्यालय, या स्थानीय अदालतें

जब आपकी संपत्ति इतिहास की खोज से संबंधित नहीं है, तो शादी और तलाक रिकॉर्ड वर्तमान मालिकों के साथ क्या हो रहा है में अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकते हैं। आप छोड़ने के लिए विक्रेताओं की प्रेरणाओं पर जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

हालांकि, यह जानकारी आमतौर पर कुछ ऐसा नहीं है जिसे आप बातचीत करते समय लाना चाहते हैं।

मौत रिकॉर्ड्स


उन्हें कहां खोजें: राज्य या काउंटी रिकॉर्डर का कार्यालय और ऑनलाइन डेटाबेस

ऐसी कई ऑनलाइन खोज साइटें हैं जो राज्य और काउंटी रिकॉर्ड के अलावा मौत के रिकॉर्ड के बारे में जानकारी प्रदान करती हैं। यदि आप सीखने में रुचि रखते हैं कि क्या वास्तव में घर के अंदर का निधन हो गया है, तो डेडिनहाउस एक अच्छा संसाधन हो सकता है।

यह डेटाबेस इस बारे में जानकारी प्रदान करता है कि किसी को संपत्ति पर मर गया है, जिसमें रसायनों या प्रयोगशालाओं की उपस्थिति, और अन्य परिस्थितियों की उपस्थिति शामिल है।

यदि आप किसी घर में मरने वाले किसी व्यक्ति के बारे में चिंतित हैं, और वे घर में क्यों पारित हुए, यह आपकी खरीद के लिए एक चिपकने वाला बिंदु हो सकता है। एक संपत्ति के बारे में जानने के 3 अन्य तरीके

संपत्ति के इतिहास के बारे में और जानने के लिए आपको सार्वजनिक रिकॉर्ड खोज पूरी करने की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति के बारे में अधिक जानने के कुछ अन्य तरीके यहां दिए गए हैं।

1। अपने रियल एस्टेट एजेंट से पूछें


आपका रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर अपनी संपत्ति खोज, या एकाधिक लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) के माध्यम से आवश्यक प्रासंगिक जानकारी खींच सकता है। एक अच्छी रियल एस्टेट आपको घर के बारे में और जानने में मदद कर सकती है, इसलिए सर्वश्रेष्ठ व्यक्ति को खोजने के लिए रेफरल के लिए परिवार और दोस्तों से पूछें। युक्ति: यदि आप एक खरीदार के एजेंट के साथ काम करते हैं, तो आपको आमतौर पर प्राप्त सेवाओं के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है, ताकि आप मुफ्त में जानकारी प्राप्त कर सकें।
2। ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर की जांच करें

यदि आप एक पुराने घर खरीद रहे हैं, तो ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर की जांच करें। यदि आपका घर सूची में है, तो आप संपत्ति में किए गए परिवर्तनों के संदर्भ में सीमित हो सकते हैं।

उदाहरण के लिए, आपको घर में अपग्रेड करने या संपत्ति पर अन्य परिवर्तन करने के लिए अतिरिक्त परमिट प्राप्त करना पड़ सकता है।

स्थिति को दोबारा जांचें और सुनिश्चित करें कि आप खरीद के साथ आगे बढ़ने से पहले सीमाओं को समझें। <। आपके लिए शोध करने के लिए एक शीर्षक कंपनी प्राप्त करें

आप संपत्ति इतिहास खोज करने के लिए एक शीर्षक कंपनी भी प्राप्त कर सकते हैं। एक शीर्षक कंपनी आपकी ओर से रिकॉर्ड खींच लेगी और देन, बैक कर, होआ शुल्क, वर्तमान और पिछले मालिकों के बारे में जानकारी प्रदान कर सकती है, और अधिक।

यह खोज आपको राज्य के आधार पर और प्रश्न में संपत्ति के आधार पर कुछ सौ डॉलर चला सकती है। लेकिन यह आपको बहुत समय और प्रयास भी बचा सकता है, इसलिए यह सभी रिकॉर्ड्स के माध्यम से संयोजक से बचने के लिए लागत के लायक हो सकता है।

पढ़ना जारी रखें: 30 बंधक शर्तें जानने के लिए: होमब्यूरियर के लिए अंतिम शब्दावली

जब आप पहले विश्वसनीय पर पहले दिखाई देने से पहले संपत्ति इतिहास खोज आयोजित करें।