Is My Condo VA Approved? Here’s How You Find Out | 2021
सशस्त्र बलों, राष्ट्रीय गार्ड, या रिजर्व के किसी भी अनुभवी के लिए एक वीए मकान मालिक का ऋण दिया गया है, एक आम सवाल उठ सकता है: "क्या मैं पारंपरिक घर के बजाय एक कॉन्डोमिनियम खरीदने के लिए ऋण का उपयोग कर सकता हूं?"
बस रखो, जवाब हां है।
देखें कि क्या आपका कोंडो वीए-पात्र है।
जबकि कुछ मतभेद हैं जो condos के लिए वीए ऋण अनुमोदन प्रक्रिया को अलग करते हैं, अच्छी खबर यह है कि एक कोंडो खरीदने के लिए अपने वीए बंधक का उपयोग करना एक-परिवार के घर को खरीदने के लिए इसका उपयोग करना उतना ही आसान है। वीए कोंडो अनुमोदन मानकों
VA द्वारा अनुमोदित होने के लिए, एक कॉन्डोमिनियम परियोजना को इन आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:
1। कम से कम 50% इकाइयों को मालिकों द्वारा कब्जा किया जाना चाहिए। दूसरे शब्दों में, 50% से कम इकाइयों को किराए पर लिया जाता है।
2। यूनिट मालिकों का 15% से कम उनके होआ बकाया पर पीछे हैं।
3। हाल ही में अपार्टमेंट से रूपांतरित होने वाली नव निर्मित कोंडो या परियोजनाओं के लिए, कम से कम 75% इकाइयों को बेचा जाना चाहिए।
4। परियोजना में एक से अधिक यूनिट शामिल होना चाहिए।
5. कोई भी इकाई (व्यक्तिगत, निवेशक, या कंपनी) विकास में 10% से अधिक इकाइयों का मालिक हो सकती है।
यदि कोंडो कॉम्प्लेक्स इन आवश्यकताओं को पूरा करता है, तो यह एक अच्छा मौका है कि यह वीए-अनुमोदित है। हालांकि, कानूनी रूप से अपने ऋण के साथ खरीद के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, कोंडो को वीए-अनुमोदित कोंडो सूची में भी होना चाहिए।
अब अपने वीए होम लोन पात्रता की जांच करने के लिए यहां क्लिक करें वीए अनुमोदित condos सूची को नेविगेट करना
यदि आपने तय किया है कि एक कोंडो आपके लिए आदर्श है, तो आपका अगला कदम आपके क्षेत्र में सभी कॉन्डो परिसरों को ब्राउज़ करना होगा या वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा अनुमोदित किया गया है। वीए की अनुमोदित कोंडो सूची में एक कोंडो को अनुमोदित किया गया है या नहीं, यह देखना काफी आसान है। बस वीए की वेबसाइट पर जाएं और कोंडो कॉम्प्लेक्स के नाम पर टाइप करें जिसे आप खरीदने की उम्मीद कर रहे हैं। इसे टाइप करते समय, अक्सर कोंडो नाम के हिस्से का उपयोग करने के लिए सबसे अच्छा होता है और अंत में एक तारांकन (*) शामिल होता है। अन्यथा, वेबसाइट केवल सटीक परिणाम दिखाएगी और आपकी वांछित कोंडो प्रकट नहीं हो सकती है।
उदाहरण के लिए, मान लें कि आप सैन डिएगो, कैलिफ़ोर्निया में स्थित समरसेट गांव पूर्व नामक एक परिसर में एक कोंडो पसंद करते हैं:
1। कोंडोमिनियम के नाम के पहले कई अक्षरों में टाइप करें, इसके बाद * (कोई स्थान नहीं)।
2। शहर में टाइप करें और राज्य का चयन करें कोंडो में स्थित है (काउंटी आमतौर पर आवश्यक नहीं है)।
3। हिट सबमिट करें
4। आपको सैन डिएगो में "सोम" से शुरू होने वाली सभी condos की एक सूची मिल जाएगी। इस मामले में, केवल एक।
5। कोंडो पर क्लिक करने के बाद, आपको पते और सबसे हालिया अनुरोध और समीक्षा तिथियों जैसे प्रासंगिक जानकारी प्राप्त होगी। आपको वीए-अनुमोदित कॉन्डोमिनियम के रूप में जटिल योग्यता पर भी वर्तमान स्थिति प्राप्त होगी। यदि ऐसा है, तो स्थिति "शर्तों के बिना स्वीकार्य", "शर्तों के साथ स्वीकार्य", या "एचयूडी स्वीकार्य" पढ़ेगी। अन्यथा, यह संभवतः एक वीए-अनुमोदित कोंडो नहीं है, और आप इसे वीए ऋण के साथ वित्त पोषित करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं (आप केवल कोंडो सुनिश्चित कर सकते हैं कि उपयुक्त आवश्यकताओं को बॉक्स की जांच करके दिखाए गए हैं "केवल अनुमोदित condos पुनर्प्राप्त करें?")। < / p>
कुछ मामलों में, दिग्गजों ने एक रियल एस्टेट एजेंट की मदद से वीए-अनुमोदित condos का पता लगा लिया है। अक्सर एजेंटों के पास स्थानीय एकाधिक लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) तक पहुंच होती है, जिससे वे आपके पास बिक्री के लिए वीए-अनुमोदित condos की एक सूची बना सकते हैं।
यह देखने के लिए यहां क्लिक करें कि क्या आपको एक कोंडो खरीदने के लिए अनुमोदित किया गया है वीए कोंडो अनुमोदन प्रकार
ऊपर, हमने बताया कि वीए वेबसाइट पर एक कोंडो सूची उपलब्ध condos की वर्तमान अनुमोदन स्थितियों को निर्दिष्ट करेगी। आइए थोड़ा आगे खोदें और समझाएं कि प्रत्येक स्थिति का क्या अर्थ है।
शर्तों के साथ स्वीकार किया गया
बस, इन कोंडो परियोजनाओं ने वीए द्वारा समीक्षा की है और वीए वित्तपोषण के लिए पात्र हैं। यदि आपकी पसंदीदा कोंडो प्रोजेक्ट में यह स्थिति है, तो आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपके चुने हुए कोंडो को वीए अधिकारियों द्वारा अनुमोदन के लिए सभी मानकों को पूरा करने के लिए निर्धारित किया गया है। आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपका वीए होम बंधक ऋण स्वीकार किया जाएगा।
हद ने स्वीकार किया
ऐतिहासिक रूप से, वीए ने किसी भी कोंडो परियोजना को स्वीकार कर लिया जिसे आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) द्वारा संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) वित्त पोषण के लिए अनुमोदित किया गया था। जब यह 7 दिसंबर, 200 9 को संघीय रूप से बदल गया था, तो कोंडो का एक समूह था जिसे वीए अनुमोदन के लिए समीक्षा नहीं की गई थी, लेकिन पहले एचयूडी द्वारा स्वीकार किया गया था। इस विशेष परिस्थिति के कारण, इन एफएचए-अनुमोदित कोंडो को विशिष्ट वीए समीक्षा के माध्यम से जाने की आवश्यकता नहीं थी और वीए-अनुमोदित कॉन्डोमिनियम के रूप में "दादा" थे।
यदि आप रुचि रखते हैं तो "एचयूडी स्वीकार्य" है, संभावनाएं अच्छी हैं इसकी वीए कोंडो अनुमोदन की स्थिति भी "स्वीकार की गई है।" लेकिन इसकी गारंटी नहीं है, और अपने ऋण अधिकारी से उस परिसर में एक इकाई पर निर्णय लेने से पहले क्षेत्रीय वीए कार्यालय से जांचने के लिए पूछना बुद्धिमान होगा।
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अस्वीकार्य
condo समुदायों में इकाइयाँ जो "अस्वीकार्य" योग्य नहीं हैंया वीए वित्तपोषण। वे वीए अनुमोदन प्रक्रिया के माध्यम से कभी नहीं गए हैं, पिछली हड स्वीकृति के तहत दादा नहीं थे, या अनुमोदन के लिए समीक्षा के माध्यम से चले गए हैं लेकिन वीए द्वारा अस्वीकार कर दिए गए थे। क्या होगा यदि कोंडो वीए अनुमोदित नहीं है?
यदि आप एक कॉन्डोमिनियम प्रोजेक्ट के बारे में उत्साहित हैं, तो वीए-अनुमोदित सूची में नहीं है, तो आप अपने ऋणदाता से संपत्ति में जांच के लिए दस्तावेजों को फाइल करने के लिए कह सकते हैं ताकि यह देखने के लिए कि यह अनुमोदन आवश्यकताओं को पूरा करता है या नहीं। इस बिंदु पर, आपका ऋणदाता संपत्ति प्रबंधक या कोंडो एसोसिएशन के साथ वार्ता शुरू करेगा ताकि यह देखने के लिए कि वे वीए अनुमोदन प्रक्रिया से गुजरने के इच्छुक हैं या नहीं।
प्रक्रियाएं विभिन्न कारकों के आधार पर एक महीने से 9 0 दिनों या उससे अधिक तक कहीं भी ले सकती हैं। ध्यान में रखना महत्वपूर्ण यह है कि, भले ही संपत्ति प्रबंधक या एसोसिएशन एक अनुमोदन पूछताछ का पालन करता है और कागजी कार्य स्वीकार करता है, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि प्रक्रिया के अंत में कोंडो को मंजूरी के लिए मंजूरी दे दी जाएगी। इस कारण से, यदि कोंडो पहले से ही वीए द्वारा अनुमोदित नहीं है, तो अक्सर इसे पारित करना सबसे अच्छा होता है और एक वीए-अनुमोदित परिसर में एक और इकाई की तलाश करता है। एक कोंडो को मंजूरी देने में बहुत समय, ऊर्जा और संसाधन ले सकते हैं, और आम तौर पर पहली जगह में वीए अनुमोदन को आगे बढ़ाने के लिए विशेष कोंडो के मकान मालिकों के एसोसिएशन या सदस्यों के बोर्ड की ज़िम्मेदारी होती है।
अधिक कुछ है, जबकि कुछ कोंडो परियोजनाओं को ऊपर वर्णित वीए अनुमोदन मानकों का पालन नहीं करने के लिए अस्वीकार्य हो सकता है, अन्य मामलों में, रहने की स्थितियों या स्वामित्व अधिकारों के साथ गंभीर मुद्दे हो सकते हैं, इस मामले में आप शायद नहीं चाहते हैं वैसे भी वहाँ रहते हैं। क्या मुझे एक कोंडो खरीदना चाहिए?
एक condo के लिए एक वीए ऋण का पीछा करने से पहले, होमब्यूयर्स को उपर्युक्त प्रश्न का स्पष्ट उत्तर होना चाहिए। कोंडो विभिन्न प्रकार के भत्ते प्रदान करते हैं, लेकिन भत्ते हमेशा हर किसी की जरूरतों को पूरा नहीं करते हैं। आपको एक बेहतर विचार देने के लिए कि क्या एक कोंडो इकाई आपके लिए सही है, यहां एक कोंडो के मालिक होने और पारंपरिक घर के मालिक होने के बीच कुछ उल्लेखनीय अंतर हैं।
व्यय: कोंडोस में नियमित घरों की तुलना में कम औसत बिक्री की कीमतें होती हैं, जिसका अर्थ है कम भुगतान, और स्क्वायर फुटेज पर एक समग्र बेहतर सौदा होता है। इसके विपरीत, अधिकांश वीए अनुमोदित कोंडो आपको मासिक होआ शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता होती है जो समय के साथ बढ़ सकती है। यदि आप मूल्य बिंदुओं के बारे में चिंतित हैं, तो आप निर्णय लेने से पहले समग्र अंतर की गणना करना चाहेंगे।
रखरखाव: एक कोंडो खरीदने के प्रमुख पेशेवरों में से एक यह है कि वे कितना आसान बनाए रखना है। एक घर के विपरीत, जिसके मालिक के मालिक के हाथों आंतरिक और बाहरी रखरखाव की आवश्यकता होती है, एक कोंडो की होआ लैंडस्केपिंग जैसे सर्विसिंग्स का ख्याल रखेगी, इमारत ईमानदारी सुनिश्चित करेगी, और कभी-कभी इनडोर मरम्मत कर रही है। यह रखरखाव की यह आसानी अक्सर दिमाग की शांति में अनुवाद करती है, खासकर सक्रिय सेवा सदस्यों के लिए।
अंतरिक्ष: कोंडो इकाइयां घरों की तुलना में, वर्ग फुटेज में और पड़ोसियों के बीच कम जगह प्रदान करती हैं। इसी तरह, वे शायद ही कभी गेराज या अतिरिक्त भंडारण स्थान से लैस होते हैं। उन व्यक्तियों के लिए जो अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता रखते हैं और दूसरों से अधिक निकटता पसंद करते हैं, एक कोंडो सही विकल्प नहीं हो सकता है।
सुविधाएं: कॉन्डोमिनियम में अक्सर जिम, पूल या सौना, बारबेक्यू, सामान्य क्षेत्रों के अंदर और बाहर जैसी सुविधाएं शामिल हैं। ये कुछ कारण हैं कि समय के साथ होआ शुल्क क्यों बढ़ सकता है, लेकिन एक कोंडो में उन तक पहुंच के लिए भुगतान करना एक घर में स्थापित करने से कहीं कम महंगा है। कॉन्डोस भी शहरी केंद्रों के करीब स्थित है, इसलिए "शहर में" और इसकी सुविधाओं के करीब रहने की उम्मीद करने वाले लोग एक कोंडो पसंद कर सकते हैं।
सामुदायिक नियम: कई कोंडो बोर्डों को मालिकों को जटिल-विशिष्ट दिशानिर्देशों का पालन करने की आवश्यकता होती है। खरीदने के लिए चुनने से पहले, समुदाय के नियमों को यह देखने के लिए स्पष्ट समझ के लिए अच्छा है कि आप एक अच्छा फिट होंगे या नहीं।
सुरक्षा: सुरक्षित महसूस करने के बारे में चिंतित लोगों के लिए, कोंडो कॉम्प्लेक्स गेट्स, गार्ड और कैमरों के माध्यम से परिसर को सुरक्षित करने का एक उत्कृष्ट काम करते हैं। एक वीए अनुमोदित कोंडो गृहस्वामी के लिए बाधाओं को हटा सकता है
condos एक कम लागत पर घर के मालिक होने का एक शानदार तरीका हो सकता है जितना आप उम्मीद कर सकते हैं। और आपके वीए लाभ का मतलब है कि आप कम डाउन पेमेंट खरीद सकते हैं - या यहां तक कि कोई डाउन पेमेंट भी नहीं।
और क्योंकि condos मूल्य में सराहना करते हैं, उधारकर्ता अपने गृहस्वामी यात्रा में बाद में आगे बढ़ने के लिए किसी भी भविष्य की इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं।
वीए कोंडो ब्याज दरों की जांच के लिए एक वीए कोंडो विशेषज्ञ से बात करें। जब आप इसे पाते हैं तो आप सही कोंडो पर एक प्रस्ताव बना सकते हैं।
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