Reverse Mortgage Alternatives: 5 Options for Seniors

Reverse Mortgage Alternatives: 5 Options for Seniors

Keywords : home-equityhome-equity,mortgage rates sidebar no tablemortgage rates sidebar no table,MortgagesMortgages

यदि आप एक मकान मालिक हैं जो कम से कम 62 है, तो आप रिवर्स मॉर्टगेज को लेकर अपने घर में इक्विटी का उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं। यदि आप सेवानिवृत्ति के दौरान अपनी आय का पूरक करना चाहते हैं तो यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है।

एक रिवर्स मॉर्टगेज के साथ, आपके द्वारा प्राप्त धन पर मासिक भुगतान करने के बजाय, जब आप स्थानांतरित करते हैं, घर बेचते हैं, या मर जाते हैं तो शेष राशि होती है। लेकिन योग्यता मानदंड, उच्च समापन शुल्क, और संपत्ति नियोजन परिणामों के साथ, रिवर्स मॉर्टगेज सभी के लिए सबसे अच्छा समाधान नहीं हो सकता है।

यहां पर विचार करने के लिए पांच विकल्पों के साथ रिवर्स मॉर्टगेज के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए:
रिवर्स मॉर्टगेज कैसे काम करते हैं
एक रिवर्स मॉर्टगेज के लिए डाउनसाइड्स
5 एक रिवर्स मॉर्टगेज के विकल्प रिवर्स मॉर्टगेज कैसे काम करते हैं

एक रिवर्स मॉर्टगेज एक विशेष प्रकार का ऋण है जहां आप अपने घर में इक्विटी के खिलाफ उधार लेते हैं और ऋणदाता से धन प्राप्त करते हैं। कई प्रकार के रिवर्स मॉर्टगेज हैं, लेकिन गृह इक्विटी रूपांतरण बंधक (एचईसीएम) सबसे आम हैं।

आप अपने घर के मालिक बने रहेंगे और अपने मौजूदा बंधक पर शेष राशि का भुगतान करने के लिए आय का उपयोग करेंगे। एक एचईसीएम के साथ, बाकी धन का उपयोग किसी भी चीज़ के लिए, जीवित व्यय से ऋण समेकन, इन-होम केयर, गृह सुधार, या एक आपातकालीन निधि तक किया जा सकता है।

पुनर्भुगतान तब तक स्थगित कर दिया जाता है जब तक आप घर बेचते हैं या बाहर नहीं जाते हैं। यदि आप मर जाते हैं, तो आपका उत्तराधिकारी घर बेचता है, शेष राशि चुका सकता है, और किसी भी अतिरिक्त धन को रख सकता है। रिवर्स मॉर्टगेज के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आप - और घर - पात्रता मानदंडों को फिट करने की आवश्यकता होगी। ऋणदाता जांच करेगा कि:
आप कम से कम 62 साल के हैं।
आप घर के स्वामित्व में हैं या कम संतुलन है। आवश्यकताएं प्रत्येक ऋणदाता के साथ भिन्न होती हैं।
आप एक ऐसी एजेंसी के साथ एक परामर्श सत्र में भाग लेते हैं जो आवास और शहरी विकास विभाग द्वारा अनुमोदित है।
आप या आपके पति / पत्नी को प्राथमिक निवास के रूप में घर में रहते हैं।
घर अच्छी स्थिति में है।

आपको घर में रहते हुए सभी संपत्ति कर भुगतान, मकान मालिक बीमा प्रीमियम, और अन्य घरेलू रखरखाव लागत को कवर करने की भी आवश्यकता होगी। एक रिवर्स मॉर्टगेज के लिए डाउनसाइड्स

रिवर्स मॉर्टगेज डाउनसाइड्स के साथ आते हैं जो उन्हें कुछ स्थितियों में घर के मालिकों के लिए अनुपयुक्त बना सकते हैं।
रिवर्स मॉर्टगेज में उच्च लागत हो सकती है। आपको आम तौर पर ऋण से जुड़े बंद लागत और शुल्क का भुगतान करना होगा, जैसे प्रारंभिक बंधक बीमा प्रीमियम।
आप अपने घर में इक्विटी को कम कर देंगे। एक रिवर्स मॉर्टगेज आपको अपनी गृह इक्विटी के खिलाफ उधार लेने की अनुमति देता है, जो आपकी इक्विटी को कम करता है और आपके कर्ज को बढ़ाता है।
ऋणदाता जल्दी संतुलन के लिए पूछ सकता है। यदि आप घर को बनाए रखते हैं, तो संपत्ति करों और मकान मालिकों के बीमा पर वापस आने पर शेष राशि का भुगतान करने की आवश्यकता होगी, अपने प्राथमिक निवास के रूप में एक और घर स्थापित करें, या दूर हो जाएं। यदि आप चुका नहीं सकते हैं, तो ऋणदाता संपत्ति पर फौजदारी कर सकता है।
आप अपनी आय को पार कर सकते हैं। इस पर निर्भर करता है कि आप रिवर्स मॉर्टगेज से धन कैसे खर्च करते हैं, आप पैसे से बाहर हो सकते हैं।
वारिस घर रखने में सक्षम नहीं हो सकता है। आपके वारिस में आपके घर को दूर करने के बाद विकल्प हो सकते हैं, लेकिन इसे भी उन्हें पैसे मिल सकते हैं। एक रिवर्स मॉर्टगेज के 5 विकल्प

यदि आप रिवर्स मॉर्टगेज के नुकसान से दूर हैं, तो आपके पास होम इक्विटी टैप करने के लिए अन्य विकल्प हैं।

1। एक निजी रिवर्स बंधक के लिए ऑप्ट


के लिए सर्वश्रेष्ठ: फीस के बिना रिवर्स मॉर्टगेज और फौजदारी का थोड़ा जोखिम

जबकि एचईसीएमएस रिवर्स मॉर्टगेज का सबसे आम प्रकार है, आपको इस मार्ग पर जाने की ज़रूरत नहीं है। एक विकल्प एक निजी रिवर्स मॉर्टगेज स्थापित करना है, जिसे एक इंट्रा-पारिवारिक ऋण भी कहा जाता है।

इस दृष्टिकोण के साथ, आपके परिवार के सदस्य - आमतौर पर आपके वयस्क बच्चे - नियमित रूप से भुगतान करते हैं, और घर बेचने का समय होने पर वे उन योगदानों को वापस कर देते हैं।

यह आपकी संपत्ति योजना और कर की स्थिति को प्रभावित कर सकता है, इसलिए पहले से कर विशेषज्ञ या वकील से बात करें। पेशेवरों विपक्ष एक पारंपरिक ऋणदाता के माध्यम से जाने से सस्ता हो सकता है कर और संपत्ति-नियोजन के परिणाम हो सकते हैं घर आपके वारिस के लिए एक संपत्ति बना हुआ है आपका परिवार ऋण को निधि देने में सक्षम या तैयार नहीं हो सकता है
2। पुनर्वित्त आपके घर

के लिए सर्वश्रेष्ठ: अपने घर को अपने उत्तराधिकारी से गुजरना

यदि आपके पास मौजूदा बंधक है, तो आप उस ऋण को स्वैप करने में सक्षम हो सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं को बेहतर ढंग से पूरा करता है। दर-और अवधि के पुनर्वित्त के साथ, आप ब्याज दर को कम कर सकते हैं, ऋण अवधि, या दोनों को बदल सकते हैं। यह आपके बजट में कुछ नकद मुक्त कर सकता है।

एक नकद-आउट पुनर्वित्त आपको एक बड़े खर्च को कवर करने में भी मदद कर सकता है क्योंकि आप अपने बकाया के लिए एक बंधक लेते हैं, अपने पुराने गृह ऋण पर प्रिंसिपल का भुगतान करते हैं, और अंतर रखते हैं।

दोनों प्रकार के पुनर्वित्त के साथ, नए ऋण अवधि पर ध्यान दें क्योंकि यह आपकी सेवानिवृत्ति योजना को प्रभावित कर सकता है। एक लंबी अवधि के बंधकई आपको लंबे समय तक ऋण में रखेगा और ब्याज में अधिक खर्च कर सकता है। 10- या 15 साल के ऋण अवधि में पुनर्वित्त पर विचार करें। पेशेवरों विपक्ष आपके द्वारा बनाए गए कुछ या सभी गृह इक्विटी को बनाए रखें आपके उत्तराधिकारी को आपके पास जाने के बाद बंधक शेष राशि का भुगतान करने की आवश्यकता होगी अपने उत्तराधिकारियों को घर पर एक कैश-आउट पुनर्वित्त आपकी इक्विटी को कम करता है <। बेचें और डाउनसाइज करें

के लिए सर्वश्रेष्ठ: नए ऋण के बिना अपने समग्र व्यय को कम करने

यदि आप कम जगह की आवश्यकता रखते हैं और अपने आवास व्यय को कम करना चाहते हैं तो आप अपने घर को बेचने का भी निर्णय ले सकते हैं। कुछ प्रकार के घर, जैसे कि कॉन्डोस या सहायक रहने की सुविधाएं, यहां तक ​​कि अपने हाथों से रखरखाव भी करें।

सीनियर राज्य और स्थानीय सरकारी कार्यक्रमों या सामुदायिक जीवन के लिए प्रशासन या प्रशासन के माध्यम से उपयोगिता, घरेलू मरम्मत, और संपत्ति करों के प्रति वित्तीय सहायता के लिए भी अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। पेशेवरों विपक्ष अपने आवास खर्च को कम करें अपने घर को बेचना और आगे बढ़ना लागत के साथ आता है आप नए ऋण पर नहीं लेंगे आपको एक नई जीवनशैली और कम स्थान पर समायोजित करना होगा

4। होम इक्विटी लोन प्राप्त करें



के लिए सर्वश्रेष्ठ: एक बड़े खर्च को कवर

एक गृह इक्विटी ऋण एक दूसरा बंधक है जो आपको संपार्श्विक के रूप में अपनी गृह इक्विटी का उपयोग करके पैसे उधार लेने की अनुमति देता है। बैंक आपको एकमुश्त राशि का एकमुश्त धन प्रदान करता है जिसे आप बराबर किश्तों में कुछ वर्षों में चुकाते हैं।

यह एक रिवर्स मॉर्टगेज, क्रेडिट कार्ड, या व्यक्तिगत ऋण की तुलना में नकद उधार लेने का एक सस्ता तरीका हो सकता है। इसके अलावा, आप घर को प्रक्रिया में रखते हैं। पेशेवरों विपक्ष कोई आयु प्रतिबंध नहीं हैं मासिक भुगतान आपके सेवानिवृत्ति निधि को तनाव दे सकता है जब तक आप भुगतान करते हैं, तब तक आप अपने घर को रखने के लिए मिलता है यदि आप ऋण को वापस भुगतान नहीं कर सकते हैं तो ऋणदाता आपकी संपत्ति पर फौजदारी कर सकता है 5। एक हेलोक पर विचार करें

के लिए सर्वश्रेष्ठ: केवल धन उधार लेना जब आपको इसकी आवश्यकता होती है

क्रेडिट की एक होम इक्विटी लाइन एक और प्रकार का दूसरा बंधक है, लेकिन आप एक अलग तरीके से धन प्राप्त करते हैं। आपको क्रेडिट की एक पंक्ति तक पहुंच मिलती है जिसे आप ड्रॉ अवधि के दौरान किसी भी समय उधार ले सकते हैं, केवल आपके द्वारा उधार लेने पर ब्याज का भुगतान करना।

ड्रॉ अवधि समाप्त होने के बाद, आपके पास शेष शेष राशि चुकाने के लिए कई सालों हैं। यदि आपको आपातकालीन बचत की कमी है तो यह एक अच्छा सुरक्षा नेट हो सकता है। पेशेवरों विपक्ष केवल आपके द्वारा उधार लेने पर ब्याज का भुगतान करें यदि आप ऋण को वापस भुगतान नहीं कर सकते हैं तो ऋणदाता आपकी संपत्ति पर फौजदारी कर सकता है आम तौर पर अन्य प्रकार के ऋणों की तुलना में कम ब्याज दर है, जैसे गृह इक्विटी ऋण यदि गृह मूल्यों में गिरावट आई है, तो आप घर के लायक से अधिक भुगतान कर सकते हैं

पोस्ट रिवर्स मॉर्टगेज विकल्प: वरिष्ठ नागरिकों के लिए 5 विकल्प पहले विश्वसनीय पर दिखाई दिए।

Read Also:

Latest MMM Article