Reverse Mortgage Types: Lump Sum Payout -VS- Line of Credit

Reverse Mortgage Types: Lump Sum Payout -VS- Line of Credit

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यदि मैं रिवर्स मॉर्टगेज करता हूं, तो क्या मैं एकमुश्त राशि के रूप में सामने के सभी पैसे खींच सकता हूं या क्या मेरे पास क्रेडिट की एक पंक्ति होनी चाहिए, और क्या सभी पैसे सामने खींचने की लागत है?

hud ने थोड़ी देर पहले कार्यक्रम को बदल दिया ताकि उधारकर्ताओं को घर से खींचा जा सके जो कि एचयूडी को ऋण के समय भुगतान किया जाना चाहिए।

नीचे की रेखा यह है कि उधारकर्ताओं को जो मौजूदा बंधक का भुगतान करने के लिए अपने सभी धन की आवश्यकता है * या एक नया घर खरीदने के लिए इसका उपयोग कर रहे हैं, फिर भी शुरुआत से रिवर्स बंधक आय की पूरी राशि का उपयोग कर सकते हैं।

हालांकि, जिन्हें मौजूदा ऋणों का भुगतान करने या मौजूदा ऋणों का भुगतान करने के लिए सभी धन की आवश्यकता नहीं है, और रिवर्स मॉर्टगेज की लागत (क्या एचयूडी अब अनिवार्य दायित्वों को कॉल करता है), प्रिंसिपल सीमा के 60% तक सीमित हैं या अनिवार्य दायित्वों का भुगतान करने के लिए आवश्यक राशि और 10% (समापन पर कुछ नकदी उपलब्धता के लिए), जो भी अधिक है।

सादे अंग्रेजी में इसका क्या अर्थ है कि यदि आपकी रिवर्स बंधक आय $ 100,000 है और आपके पास आपके घर के खिलाफ कोई झूठ नहीं है, तो आप ऋण के करीब $ 60,000 तक सीमित होंगे और इससे ऋण की लागत ली जाएगी ।

यदि आपके पास $ 55,000 का भुगतान करने के लिए वर्तमान ऋण था, तो आपको अनिवार्य दायित्वों ($ 55,000 और ऋण प्राप्त करने की लागत) के बराबर राशि लेने की अनुमति दी जाएगी, साथ ही अतिरिक्त ऋण आय में 10%।

और यह एक फर्क पड़ता है यदि आपको क्रेडिट विकल्प की एक पंक्ति के रूप में एक निश्चित दर ऋण मिल रहा है, ताकि आप बाद में अधिक धनराशि तक पहुंच सकें या नहीं। ऊपर उल्लिखित धनराशि पर सीमा बंद हो रही है या पहले 12 महीनों में है।

क्रेडिट ऋण की एक पंक्ति के लिए, इसका मतलब है कि बंद होने के समय आपके लिए उपलब्ध कुछ भी, आप 12 महीने बाद किसी भी समय ले सकते हैं। निश्चित दर ऋण पर हालांकि, विकल्प अलग हैं। निश्चित दर ऋण एक बंद अंत उपकरण है जिसका अर्थ है कि आपके पास केवल एक ही ड्रॉ उपलब्ध है। प्रारंभिक सीमा के परिणामस्वरूप आप जो कुछ भी आकर्षित नहीं करते हैं वह आपके लिए खो गया है।

उपरोक्त हमारे उदाहरण में, निश्चित दर ऋण पर, यदि आपके पास भुगतान करने के लिए कोई ऋण नहीं था, तो आप बंद होने पर आपकी $ 100,000 अधिकतम सीमा के $ 60,000 तक सीमित होंगे और फिर आप किसी भी अधिक धनराशि को आकर्षित नहीं कर पाएंगे। भविष्य में ऋण।

एचयूडी द्वारा इस परिवर्तन ने निश्चित दर विकल्प को उधारकर्ताओं के लिए बहुत कम वांछनीय बना दिया है जो मौजूदा ऋण का भुगतान करने या एक नई संपत्ति खरीदने के लिए पूरी ऋण राशि का उपयोग नहीं कर रहे हैं जहां 100% रिवर्स बंधक आय दिन से उपलब्ध हैं एक।
क्रेडिट विकल्प

रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग क्रेडिट की एक पंक्ति के रूप में, जो कुछ भी है, वह आपको प्रारंभिक ड्रॉ में लेने नहीं देता है, आप पहले वर्ष के बाद ले सकते हैं।

इतनी सचमुच दिन 366 और परे पर, शेष धनराशि आपके लिए क्रेडिट लाइन पर उपलब्ध है, इसलिए यदि आप स्वयं को 60% तक सीमित कर सकते हैं, तो आप अपनी फीस भी सीमित कर सकते हैं।

इसलिए, उन उधारकर्ताओं जिनके पास बड़ी संख्या में क्रेडिट की बड़ी लाइनें हैं, आमतौर पर अब क्रेडिट प्रोग्राम की लाइन का चयन करती हैं ताकि वे अपने सभी धनराशि तक पहुंच सकें और उन फंडों को खो सकें जो एचयूडी दूसरे वर्ष तक उपलब्ध नहीं हो जाता है। < / p>

तो नीचे की रेखा यह है कि यदि आप कोई झूठ या शेष कम नहीं हैं तो आप या तो अपनी मूल सीमा का 60% तक पहुंचने के लिए प्रोग्राम का उपयोग कर सकते हैं और आप या तो प्रोग्राम को 100% तक पहुंचने के लिए उपयोग करने के लिए उपयोग कर सकते हैं मौजूदा देनदारी।

हालांकि, यदि आपके पास भुगतान करने के लिए एक छोटा सा शेष है और पहले वर्ष में एचयूडी 60% अधिकतम ड्रा द्वारा प्रतिबंधित किया जाएगा, तो केवल लाइन क्रेडिट प्रोग्राम आपको प्रारंभिक ड्रा के बाद अतिरिक्त धनराशि तक पहुंच प्रदान करेगा।

* एचयूडी के नए दिशानिर्देशों के तहत, रिवर्स बंधक आय के साथ भुगतान करने के लिए बंधक कम से कम 12 महीने पुराना होना चाहिए।

पोस्ट रिवर्स बंधक प्रकार: एकमुश्त भुगतान-वीएस- क्रेडिट की रेखा सभी रिवर्स बंधक पर पहले दिखाई दी।

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