Blog: Housebuilding in the covid period is a tale of two halves

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आवास, समुदायों और स्थानीय सरकार (एमएचसीएलजी) के लिए मंत्रालय ने हाल ही में ब्रिटेन में अपने नवीनतम डेटा को नई आवासीय आपूर्ति में प्रकाशित किया।

आँकड़ों ने भविष्य की पीढ़ियों के लिए पर्याप्त घरों के निर्माण के लिए अपनी सड़क पर उद्योग का सामना करने वाली चुनौतियों की वास्तविकताओं के बारे में कुछ स्टार्क सत्य का खुलासा किया।

कुछ तरीकों से, आंकड़े खतरनाक हैं। अप्रैल 201 9 और मार्च 2020 के बीच - सबसे हालिया वार्षिक अवलोकन - केवल 243,770 नए आवास पूरे किए गए थे। यह 300,000-घर के लक्ष्य से दूर पहुंच है जिसे सरकार ने हासिल करने का वचन दिया और यह संभावना नहीं है कि इसे कोरोनवायरस संकट की पूरी तरह से दुर्घटना के रूप में लिखा जा सकता है।

जबकि 2020 की शुरुआत में आपूर्ति श्रृंखलाओं में व्यवधान हो सकता है, यह कहना मुश्किल है कि अकेले 56,230 घर की कमी का कारण है या नहीं। किसी भी तरह से यह स्पष्ट है कि इन आंकड़ों को बढ़ाने के लिए और अधिक होने की आवश्यकता होगी और सरकार उम्मीद कर रही है कि इसका नया नियोजन बिल आवास विकास के लिए भूमि के पदनाम को तेज करने के लिए कुछ रास्ता तय करेगा।

हाल ही में, हालांकि, ऐसा लगता है कि गतिविधि कूद गई है। आंकड़ों के मुताबिक, 2021 के पहले तीन महीनों में निर्माण के कारण संपत्तियों की संख्या में एक महत्वपूर्ण उत्थान देखा गया। वास्तव में, क्यू 4 2020 की तुलना में 7 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी और कुल आंकड़ा 2007 की पहली तिमाही के बाद से भी उच्चतम है। वास्तविक शर्तों में, इसका मतलब है कि 47,010 नए आवास चल रहे हैं।

समापन आंकड़े भी आशाजनक लग रहे हैं। क्यू 1 2021 में लगभग 50,000 संपत्तियां समाप्त हुईं - तीन महीने पहले 4 फीसदी की वृद्धि हुई थी। दोबारा, यह एक अभूतपूर्व व्यक्ति है और सबसे बड़ा त्रैमासिक परिणाम का प्रतिनिधित्व करता है क्योंकि एमएचसीएलजी ने 2000 में अपनी मौसमी समायोजित डेटा श्रृंखला शुरू की थी।

201 9 - 2020 की अवधि के बीच प्रदर्शन में अंतर और 2021 की शुरुआत महत्वपूर्ण है और हाल ही में नीतिगत परिवर्तनों के लिए बाजार ने जवाब देने के तरीके के बारे में हमें बहुत कुछ बता सकता है - जैसे कि सरकार के स्टाम्प ड्यूटी अवकाश की शुरूआत। < / p>

खरीदार प्रोत्साहन के साथ, खरीदारों के लिए तैयार घरों के लिए तैयार घरों को कर बचत में संभावित £ 15,000 पर नकद रखने के लिए समय पर एक स्पष्ट प्रेरणा थी। बढ़ती घर की कीमतों में भी गतिविधि को प्रोत्साहित किया जा सकता है, घरेलू निर्माण करने वालों को बढ़ती भौतिक लागत की चुनौती का सामना करने के लिए प्रीमियम पर बेचना चाहते हैं, जबकि महामारी के चलते मुद्रास्फीति दरों में वृद्धि हुई है।

कोई फर्क नहीं पड़ता कि निर्माण के लिए पुश के पीछे सटीक कारण, एक साथ इन कारकों ने स्वाभाविक रूप से आंकड़ों को कम कर दिया होगा और क्यू 1 2021 में देखा गया उल्लेखनीय आंकड़ों में योगदान दिया है।

अब सवाल यह है कि आगे क्या आता है। हम अभी तक कुछ समय के लिए Q2 2021 आवास आपूर्ति आंकड़े नहीं देखेंगे, लेकिन युवा पीढ़ियों के लिए, हमें उम्मीद है कि परिणाम सकारात्मक रहते हैं।

इसके स्तर के एजेंडे के हिस्से के रूप में, यूके को इसकी समग्र आवास आपूर्ति को काफी हद तक बढ़ाने की जरूरत है। इसके बिना, एक वास्तविक जोखिम है कि घर की कीमतों में वृद्धि अनिश्चित स्तरों पर जारी रह सकती है, भविष्य में पीढ़ियों के लिए पहुंच से बाहर मकान मालिक को आगे बढ़ा सकता है (जो न तो जमा की ओर पर्याप्त बचत कर सकता है या वर्तमान बंधक affordability परीक्षण पास कर सकता है)।

अभी के लिए, शेष आशावादी सबसे अच्छा मार्ग है। हाउसबिल्डर्स को इस क्षेत्र के लिए सरकारी समर्थन से प्रेरित होना चाहिए और बंधक उधारकर्ता उत्पाद नवाचार को चलाने और सीढ़ी पर इच्छुक मकान मालिकों को समर्थन देने के नए तरीकों को ढूंढकर भी एक भूमिका निभा सकते हैं।

कानूनी% 26AMP; सामान्य बंधक क्लब लेंडर रिश्तों के प्रमुख डैनी बेल्टन

पोस्ट ब्लॉग: कोविद काल में हाउसबिल्डिंग दो हिस्सों की एक कहानी है जो पहले बंधक रणनीति पर दिखाई दी।

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