Buy A Fixer-Upper With An FHA Rehab Loan

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क्या आप जानते हैं कि एक एफएचए 203 (के) पुनर्वास बंधक ऋण क्या है? एक भाग लेने वाले एफएचए ऋणदाता से पूछना ऋण है यदि आप "नए" घर खरीदने के बजाय नवीनीकरण के लिए एक घर खरीदना चाहते हैं।

आप एक एफएचए पुनर्वसन ऋण के साथ क्या कर सकते हैं

उधारकर्ताओं को 203 (के) कार्यक्रम के तहत एक नए खरीद ऋण या एफएचए पुनर्वित्त ऋण के लिए आवेदन करने की अनुमति है, जिसे एफएचए ऋण पुस्तिका का कहना है कि मौजूदा एक से चार-इकाई संरचना को खरीदने और पुनर्वास करने के लिए उपयोग किया जा सकता है, जो मुख्य रूप से आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाएगा।

इसका उपयोग संरचना और वास्तविक संपत्ति पर बकाया ऋणात्मकता को पुनर्वास / पुनर्वित्त करने के लिए भी किया जा सकता है जिस पर संरचना एक संरचना "या एक संरचना को खरीदने और पुनर्वास करने और वास्तविक संपत्ति खरीदने के लिए, जिस पर संरचना स्थित है, उसे खरीदती है"।

एचयूडी 4000.1 के अनुसार, "संरचना" के रूप में परिभाषित किया गया है, "एक छत और दीवारों की एक इमारत है, और एक ही स्थान पर स्थायी रूप से खड़ी है जिसमें एकल या एकाधिक आवास इकाइयां हैं जिनका उपयोग मानव निवास के लिए किया जाता है"।

दो अलग-अलग संस्करण

fha 203 (k) पुनर्वास ऋण दो मूल प्रकारों में आते हैं। एक "मानक" एफएचए 203 (के) पुनर्वास ऋण है, लेकिन दूसरा एक महत्वाकांक्षी परियोजनाओं के लिए एक छोटा ऋण है। मानक संस्करण अधिक पैसा, और अनुमोदित पुनर्वास परियोजनाओं की एक लंबी सूची प्रदान करता है।

मानक और सीमित 203 (के) के लिए एफएचए ऋण नियमों के अनुसार:

"मानक 203 (के) बंधक का उपयोग रीमोडलिंग और मरम्मत के लिए किया जा सकता है। $ 5,000 की न्यूनतम मरम्मत लागत है और 203 (के) सलाहकार के उपयोग की आवश्यकता है ... सीमित 203 (के) का उपयोग केवल मामूली रीमोडलिंग और गैर-संरचनात्मक मरम्मत के लिए किया जा सकता है। "

सीमित 203 (के) के बारे में क्या? यह मानक संस्करण से कैसे मेल खाता है?

"सीमित 203 (के) को 203 (के) सलाहकार के उपयोग की आवश्यकता नहीं है, लेकिन एक सलाहकार का उपयोग किया जा सकता है। कुल पुनर्वास लागत $ 35,000 से अधिक नहीं होनी चाहिए। कोई न्यूनतम पुनर्वास लागत नहीं है। "

एफएचए 203 (के) पुनर्वास ऋण कार्यक्रम के तहत अनुमत सुधारों की एक सूची है, उनमें शामिल हैं लेकिन यह सीमित नहीं हो सकता है:

निर्माण, मरम्मत और पुनर्वास की लागत
वास्तुकला / इंजीनियरिंग पेशेवर शुल्क
203 (के) सलाहकार शुल्क 203 (के) परामर्शदाता शुल्क अनुसूची अनुभाग
निरीक्षण शुल्क में सीमा के अधीन निर्माण अवधि के दौरान प्रदर्शन
शीर्षक अद्यतन शुल्क
परमिट
एक व्यवहार्यता अध्ययन, जब यह निर्धारित करने के लिए आवश्यक हो तो पुनर्वास संभव है या नहीं।

क्या 203 (k) फंड के लिए भुगतान नहीं कर सकता है

इस बिंदु पर, कई लोग इस कार्यक्रम के तहत कवर नहीं किए गए विशिष्ट सुधारों के बारे में जानना चाहते हैं; एचयूडी 4000.1 के अनुसार एफएचए 203 (के) पुनर्वास ऋण के तहत वित्त पोषित नहीं किया जा सकता है।

"203 (के) बंधक आय का उपयोग किसी भी लक्जरी वस्तु की खरीद या मरम्मत से जुड़ी लागतों के वित्तपोषण के लिए नहीं किया जा सकता है, कोई भी सुधार जो विषय संपत्ति का स्थायी हिस्सा नहीं बनता है, या पूरी तरह से वाणिज्यिक कार्यों को लाभ पहुंचाता है संपत्ति के भीतर, सहित:

-Recreational या लक्जरी सुधार, जैसे:

स्विमिंग पूल (मौजूदा स्विमिंग पूल की मरम्मत की जा सकती है)
एक बाहरी गर्म टब, स्पा, व्हर्लपूल बाथ, या सौना
बारबेक्यू पिट्स, आउटडोर फायरप्लेस या हीर्थ
बाथ हाउस
टेनिस कोर्ट
सैटेलाइट व्यंजन
पेड़ सर्जरी (मौजूदा सुधारों के लिए एक खतरे को खत्म करने के अलावा)
फोटो murals
Gazebos; या

- वाणिज्यिक उपयोग का समर्थन करने या वाणिज्यिक उपयोग के लिए अंतरिक्ष को लैस या नवीनीकरण करने के लिए जोड़ या परिवर्तन। "

ऐसी परियोजनाओं के लिए वैकल्पिक वित्तपोषण के बारे में एक भाग लेने वाले एफएचए ऋणदाता से बात करें, या आपके घर के लिए अनुमोदित पुनर्वास कार्य की पहचान कैसे करें, जिसे एफएचए 203 (के) कार्यक्रम के तहत अनुमति दी जाएगी।

गृहस्वामी के मार्ग के बारे में जानें
घर खरीदने और घर के मालिक होने से अनुमान लगाएं। एक बार जब आप जानते हैं कि आप कहां जाना चाहते हैं, तो हम आपको 9 चरणों में वहां पहुंचेंगे।

चरण 1: आप कितना खर्च कर सकते हैं?
चरण 2: अपने होमबियर अधिकारों को जानें
चरण 3: मूल बंधक शब्दावली
चरण 4: बंधक के लिए खरीदारी
चरण 5 : अपने घर के लिए खरीदारी
चरण 6: विक्रेता को एक प्रस्ताव बनाना
चरण 7: एक घर निरीक्षण प्राप्त करना
चरण 8: मकान मालिक बीमा
चरण 9: समापन पर क्या उम्मीद करनी है

पोस्ट एक एफएचए पुनर्वास ऋण के साथ एक फिक्सर-ऊपरी खरीदें एफएचए समाचार और विचारों पर पहले दिखाई दिया।

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