June sees inner London rents rise for first time since April 2020

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पहली बार अप्रैल 2020 के लिए, हैम्प्टन के आंकड़ों के मुताबिक, इनर लंदन में औसत किराया जून में गुलाब, मासिक आधार पर 4.3% ऊपर है।

इस क्षेत्र में किराए अब औसत £ 2,103 प्रति कैलेंडर माह (पीसीएम)।

कोविड -19 महामारी के दौरान, आंतरिक लंदन में किराए लगातार 13 महीने तक गिर गया, जबकि अन्य क्षेत्रों में किराए रिकॉर्ड उच्च तक पहुंच गए।

आंतरिक लंदन में औसत किराये का घर अभी भी 16.5%, या £ 415 पीसीएम की कीमत पिछले साल की तुलना में कम थी।

पिछले महीने, इनर लंदन में किराए पर पंजीकरण करने वाले किरायेदारों की संख्या 2020 के स्तर पर 16% और जून 201 9 को 45% ऊपर थी।

जोन 2 ने मांग में सबसे मजबूत वृद्धि दर्ज की, अंतरराष्ट्रीय किरायेदारों के बजाय लगभग पूरी तरह से घरेलू द्वारा संचालित।

बढ़ते किराए को कम स्टॉक स्तर द्वारा भी समर्थित किया गया है, महामारी की ऊंचाई के बाद महीनों का एक उलटा जब मकान मालिकों ने किरायेदारों को खोजने के लिए संघर्ष किया।

जबकि सितंबर 2020 में सितंबर 2019 की तुलना में आंतरिक लंदन में किराए पर 14% अधिक घर उपलब्ध थे, जून तक दो साल पहले 8% कम घर किराए पर लेते थे।

परिवार के घर सबसे दुर्लभ पाए गए थे, जबकि प्रवेश स्तर के फ्लैटों ने एक सप्ताह से अधिक समय ले जाने के लिए अधिकांश घरों को बनाया।

बाहरी लंदन के किराए में महामारी की शुरुआत के बाद वार्षिक आधार पर केवल छह महीने की गिरावट दर्ज की गई, और पिछले 10 महीनों के लिए उगाया गया है, जून की वार्षिक किराये की वृद्धि (9.4%) रिकॉर्ड पर सबसे मजबूत है।

बाहरी लंदन में औसत किराये का घर अब £ 1,685 पीसीएम पर खड़ा है, जब यह महामारी 2020 मार्च में शुरू होने पर 10% अधिक है।

ग्रेट ब्रिटेन भर में किराये की वृद्धि की गति जून में चढ़ाई जारी रही, जिसमें किराए 8.5% सालाना बढ़ रहे हैं।

पिछले दशक में किराये की वृद्धि के लिए 10 सबसे तेज़ महीनों में से चार महामारी की शुरुआत के बाद से किया गया है।

स्टॉक की कमी एक दबाने वाला मुद्दा बन गया है, दो साल पहले बाजार पर 46% कम घरों के साथ।

लंदन के बाहर, किराए पर सालाना 10.9% की वृद्धि हुई - 2014 से किसी भी समय दर्ज की गई वृद्धि की सबसे तेज़ दर। छह क्षेत्रों में किराये की वृद्धि ने जून में दो अंकों को हिट किया, मई में पांच से ऊपर।

पिछले महीने आठ 11 क्षेत्रों में से आठ ने 2014 में लेटिंग इंडेक्स शुरू होने के बाद सबसे बड़ी वार्षिक वृद्धि दर्ज की।

वेल्स, वेस्ट मिडलैंड्स और लंदन एकमात्र क्षेत्र थे जो रिकॉर्ड किराये के विकास को पंजीकृत नहीं करते थे।

हैम्पटन में रिसर्च के प्रमुख अनुयाशा बेवरिज ने कहा: "महामारी के दौरान, आंतरिक लंदन मकान मालिकों को देश में कहीं और निवेशकों की तुलना में अधिक पीड़ित किया गया है।

"लेकिन हाल के महीनों में किराये की वृद्धि ने पाठ्यक्रम बदल दिया है और अब एक ऊपर की ओर प्रक्षेपवक्र पर है।

"हम भविष्यवाणी कर रहे हैं कि आंतरिक लंदन में किराए 12 महीनों के भीतर प्री-महामारी के स्तर पर वापस आ जाएंगे।

"उस ने कहा, और एक वसूली के बावजूद, आंतरिक लंदन में किराए की संभावना कम होने की संभावना है, जो कि महामारी नहीं हुई थी।

"एक अपेक्षाकृत उत्साही वसूली हुई है क्योंकि प्रतिबंध हटा दिए गए हैं, लेकिन कुछ स्कार्फिंग रहने की संभावना है क्योंकि किरायेदार अपने कार्यालय डेस्क से कम बारीकी से बंधे बन जाते हैं और अंतरराष्ट्रीय यात्रियों को कम आपूर्ति में रहते हैं।

"राष्ट्रीय स्तर पर, पिछले 12 महीनों में पांच साल पहले महामारी वृद्धि को एक वर्ष में निचोड़ा हुआ है।

"किराए इस तरह की गति से बढ़ रहे हैं कि मासिक किराये के विकास के आंकड़े अधिक सामान्य समय में, वार्षिक लोगों के लिए गलत हो सकते हैं।

"हालांकि इस वृद्धि को स्टॉक की कमी से कम किया गया है, अंततः इसे affordability द्वारा पतला होगा।"

पोस्ट जून को आंतरिक लंदन किराए की पहली बार अप्रैल 2020 के बाद पहली बार बंधक परिचयकर्ता पर दिखाई दिया।

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